의정부지법 2025타경71494-1 리치빌비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 12차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.38㎡ (11.0평)

건물면적

58.90㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1547만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

삼숭로58번길

건물 · 대지권

건물

리치빌비 · 58.90㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼숭동 185-1 · 제2종일반주거지역 · 36.38㎡ (11.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 ""광숭초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제7층 제701호로서, (사용승인일:2021.06.30.) 외벽 : 몰탈위 치장벽돌쌓기 및 석재타일 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 이용중인 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(다

경기도 양주시 삼숭동 185-1 7층701호 · 철근콘크리트조 58.8980㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

임차권자

박OO

임차인

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 7층701호 · 철근콘크리트조 58.8980㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 7층701호 · 철근콘크리트조 58.8980㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 광숭초등학교 · 초등학교
• 571m · 삼숭중학교 · 중학교
• 665m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 831m · 양주고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 마트앞 · 7, 82
• 110m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
• 152m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
• 154m · 마트앞 · 77
• 237m · 양주자이7단지 · 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 130,050,450원 (낙찰가 72,030,000원 기준 · 배당 70,949,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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