의정부지법 2025타경71552-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9166만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

950.40㎡ (287.5평)

토지면적

1868.00㎡ (565.1평)

제시외면적

252.00

보증금

6916만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3422만

담당계

3계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

950.40㎡ (287.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

광적면 215-2 · 계획관리지역

호

1층,단층

당사자

채권자

주OOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건토지는 경기도 양주시 광적면 비암리 소재""비암1리마을회관""남서측 인근에 위치하며 주변지역은 공장, 농경부락, 농경지 및 골프장 등으로 형성된 교외지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

북측의 지방도로(360번)에 가깝고 차량출입 용이하며 지방도변의 버스정류장까지 도보로 10분 이내로서 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 형태로서 동향 경사지대에 입지하는 관계로 축대조성에 의하여 조성된 부지로서 제1,2종근린생활시설(물류창고) 부지로 이용되고 있음. (기호(6)토지는 현황 도로부지임.)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하며 차량출입 용이함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적37), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역5.5M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6)토지 추가사항 : <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-25호]

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 ; 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2~5) : 일반철골구조 경사지붕 단층(사용승인일 : 2022.12.15) 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 마감.(주기둥 : H-Beam) 바닥 : 에폭시 코팅(화장실은 타일 마감.) 창호 : 새시 유리창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1,2종근린생활시설(물류창고)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2~4)건물은 위생설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2~5)건물의 사이를 연결하여 사용중이며 실측면적에 의하여 제시외건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제2동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제3동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제4동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2

경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 · 1751㎡

경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제1동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 제1동 198㎡

경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제2동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 제2동 1층 198㎡

경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제3동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제1종근린생활시설 제3동 198.72㎡

경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제4동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제1종근린생활시설 제4동 1층 69.12㎡ 1층 34.56㎡

경기도 양주시 광적면 비암리 215-3 · 117㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

반OOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

반OOOOOOO

채권자

주OOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 · 대 1751㎡
• 26-06-11 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제1동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 제1동 198㎡
• 26-06-11 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제2동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 제2동 1층 198㎡
• 26-06-11 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제3동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제1종근린생활시설 제3동 198.72㎡
• 26-06-11 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-2 주건축물제4동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제1종근린생활시설 제4동 1층 69.12㎡ 1층 34.56㎡
• 26-06-11 · 경기도 양주시 광적면 비암리 215-3 · 도로 117㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 9166만

매각비용

1037만

배당 가능액

6억 8129만

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