의정부지법 2025타경71596-1 외 2필지 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 7차 매각기일 · 최저가 2773만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.62㎡ (13.8평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

삼숭로38번길

건물 · 대지권

건물

외 2필지 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼숭동 -1 · 제2종일반주거지역 · 45.62㎡ (13.8평)

호

2층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '양주고교' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 14층 건물 내 제113동 제2층 제202호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<대표번지 삼숨동 686-1> 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(야촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 686-1 외 2필지 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호 제113동 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-공부상 용도는 철근콘크리트구조 공동주택

경기도 양주시 삼숭동 686-1 제113동 202호 · 건물번호 : 제2층 제202호 건물내역 : 철근콘크리트구조 59.8903㎡ (대지권의 표시) 토지의 표시: 1.경기도 양주시 삼숭동 686-1 대 23994.5㎡ 2.경기도 양주시 삼숭동 686-2 대 846.3㎡ 3.경기도 양주시 삼숭동 686-3 대 20699.4㎡ 대지권 종류 : 1, 2, 3, 소유권대지권 대지권 비율 : 45540.2분의 45.6184 - 이 상-

부동산표시목록

교부권자

양OO(OOO)

임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 양주시 삼숭동 686-1 외 2필지 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호 제113동 202호 · 건물번호 : 제2층 제202호 건물내역 : 철근콘크리트구조 59.8903㎡ (대지권의 표시) 토지의 표시: 1.경기도 양주시 삼숭동 686-1 대 23994.5㎡ 2.경기도 양주시 삼숭동 686-2 대 846.3㎡ 3.경기도 양주시 삼숭동 686-3 대 20699.4㎡ 대지권 종류 : 1, 2, 3, 소유권대지권 대지권 비율 : 45540.2분의 45.6184 - 이 상-

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-25, 윤미진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 192,683,980원 (낙찰가 27,732,000원 기준 · 배당 27,316,020원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-25 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

2773만

매각비용

41만

배당 가능액

2731만

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