의정부지법 2025타경71660-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 5946만 (34%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

677.59㎡ (205.0평)

토지면적

308.30㎡ (93.3평)

제시외면적

없음

보증금

7594만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2432만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

677.59㎡ (205.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고암동 597-2 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

고OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동에 위치하며, 주위는 주택, 아파트 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 가장형으로 주상용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

인접도로를 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 배수설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 2층은 2가구, 3층은 2가구, 4층은 1가구로 등재되어 있으나 현황 2층은 6가구, 3층은 6가구, 4층은 4가구로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 597-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 고암동 597-2 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1)목록1 -공부상 용도는 대지임 -현황은 목록2 건물의 부지 및 일부 주차장(후면)으로 이용중에 있음 2)목록2 -공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다가구주택 및

경기도 양주시 고암동 597-2 · 308.3㎡

경기도 양주시 고암동 597-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 128.22㎡ 2층 143.81㎡ 3층 143.81㎡ 4층 133.59㎡ 옥탑1층 128.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

임차인

COO OOOOOOO(OOO)

임차인

ZOOOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

홍OO

주택임차권자

배OO

채권자

고OOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 양주시 고암동 597-2 · 대 308.3㎡
• 26-04-07 · 경기도 양주시 고암동 597-2 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 128.22㎡ 2층 143.81㎡ 3층 143.81㎡ 4층 133.59㎡ 옥탑1층 128.16㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 회천중학교 · 중학교
• 435m · 주원초등학교 · 초등학교
• 460m · 회천초등학교 · 초등학교
• 587m · 양주도담학교
• 653m · 고암중학교 · 중학교
• 666m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 700m · 고암초등학교 · 초등학교
• 780m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1112m · 회암중학교
• 1119m · 회암초등학교
• 1209m · 천보초등학교
• 1318m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 주공8단지 · 53, 78, 81, 91
• 130m · 덕정주공7단지 · 53, 78, 81, 91
• 244m · 주공7단지.중흥s클래스 · 53, 78, 81, 91
• 413m · 옥정체육공원 · 91
• 426m · 주원초등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 고양누리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 고양누리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 5946만

매각비용

1139만

배당 가능액

7억 4807만

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