의정부지법 2025타경71721-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 28억 219만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7743.00㎡ (2342.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8021만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8945만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

은현면 45 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

컨OOO OOOO

소유자

컨OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 은현면 도하리 소재 ""도하저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(버스 정류장) 등이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 '잡종지'상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 노폭 약 10미터 포장도로(그루고개로)에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현41), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른 도로[공고번호2021-1627호]

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부 상 지목은 임야이나, 2021년 7월 개발행위허가(신축허가, 대지면적:7,588㎡, 건축면적:2,056.31㎡, 주용도:제2종근린생활시설)를 득하여, 2024년 10월 착공신고를 마치고 절토, 성토 및 옹벽, 축대, 평탄화 작업까지 상당부분이 진행된 ‘잡종지’ 상태

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 도하리 산45 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 일반 도로와 인접해 있으며, 공부상 지목은 임야이나 현황은 잡풀이 무성한 관리되지 않은 평지 상태의

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

양OO

유치권자

주OOO OOOO

지상권자

미OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

컨OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 양주시 은현면 도하리 산45 · 임야 7743㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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