의정부지법 2025타경71772-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 6차 매각기일 · 최저가 7억 1474만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.96㎡ (60.2평)

토지면적

9877.00㎡ (2987.8평)

제시외면적

없음

보증금

7147만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4000만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

198.96㎡ (60.2평) · 연와조,목조 · 상가

대지권

백석읍 278-4 · 생산녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

등OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

박O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

양주시 백석읍 기산리 소재 ""국립아세안자연휴양림"" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 임야, 농경지(전) 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 기호 2) 부정형, 북측 하향의 완경사 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지임. 기호 3) 대체로 사다리형, 기호 4) 장방형 토지로 시멘트 콘크리트 포장 도로임. 기호 5) 정방형, 북측 하향의 완경사 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 토지임. 기호 6) 부정형, 북측 하향의 완경사 토지로서 나지임. 기호 7) 부정형, 북측 하향의 완경사 토지로서 상업용 건부지임. 기호 8) 부정형 토지로서 나지임. 기호 10) 삼각형 토지로서 나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 7), 기호 8) 기호 10) 동쪽으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘크리트 포장 도로에 접하며 기호 1) 일부, 기호 3), 기호 4) 토지에 단지 내 도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 기호 2), 기호 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한 구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 3), 기호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2023 -2628호]임. 기호 6), 기호 10) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 7), 기호 8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2023-2628호] (일부)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1) - 기호 5) 제시목록상 지목은 '임야'이나 양주시로 부터 개발행위 허가를 득하여 기호 1), 기호 2), 기호 5) 조성된 토지, 기호 1) 일부, 기호 3), 기호 4)는 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호 1) 전기공작물(송전선)의 소유 및 경과 목적으로 구분지상권(지상권자 한국전력 공사)이 설정, 범위:송전선이 통과하는 지표면 1514㎡의 상방 17미터 이상 67미터 이하의 공중공간(총지료 금45,722,800원)임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 목조지붕 2층으로 사용승인일;1996.02.15 외벽;목재치장 등 내벽;목재치장, 타일 마감 등 창호;칼라알루미늄 샤시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(식당)으로 사용한 흔적이 있으나 장기간 공실로 관리상태는 불량함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117 · 토지
• 목록 10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 278-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 277-3 · 토지
• 목록 7 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 277 · 토지
• 목록 8 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 277-2 · 토지
• 목록 9 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 277-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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1. 목록1 내지 목록5 - 공부상 임야임. - 현황은 경사지를 절개하고 바닥 평탄화 공사를 진행하던 중 건물 부지 조성 공사가 중단된 것으로 보임. 2

경기도 양주시 백석읍 기산리 산117 · 3670㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-2 · 2930㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-3 · 118㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-4 · 206㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-5 · 1279㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 277-3 · 99㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 277 · 355㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 277-2 · 1160㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 277-2 · 연와조 목조지붕 2층 근린생활시설 1층 157.245㎡ 2층 41.715㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 278-4 · 60㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OO

교부권자

양OO

근저당권자

등OOOOOOO

근저당권자

봉OOOOOO

기타

박O

소유자

박O

소유자

이OO

압류권자

양OO

지상권자

봉OOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

등OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117 · 임야 3670㎡
• 26-03-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 278-4 · 대 60㎡
• 26-03-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-2 · 임야 2930㎡
• 26-03-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-3 · 임야 118㎡
• 26-03-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-4 · 임야 206㎡
• 26-03-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 산117-5 · 임야 1279㎡
• 26-03-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 277-3 · 대 99㎡
• 26-03-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 277 · 대 355㎡
• 26-03-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 277-2 · 대 1160㎡
• 26-03-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 277-2 · 연와조 목조지붕 2층 근린생활시설 1층 157.245㎡ 2층 41.715㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 기산리석곡 · 365, 365-2
• 203m · 거석골 · 365, 365-2
• 378m · 기산리종점 · 365, 365-2
• 393m · 옛고을 · 365, 365-2
• 418m · 기산리종점 · 365, 365-2, 37-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-03-05, 등촌동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,536,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-03-05 · 등촌동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 1474만

매각비용

1072만

배당 가능액

7억 402만

소유자 잔여

7억 402만

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