의정부지법 2025타경71807-1 힐링타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 7차 매각기일 · 최저가 1470만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.20㎡ (17.3평)

건물면적

48.57㎡ (14.7평)

토지면적

57.20㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 20%)

청구금액

6984만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

힐링타운 · 48.57㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광사동 224-11 · 자연녹지지역 · 57.20㎡ (17.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ""양주덕현초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과, 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상4층 건물중 지1층 비101호로서, (사용승인일 : 2015. 06. 25) 외벽 : 몰탈위 화강석 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며, 다세대주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,광사02), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지하1층이나, 현황은 경사면에 위치하여 남서측에서는 대부분 1층에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 본건은 공용부분 및 발코니확장 부분을 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 224-11 힐링타운 101동 지층 비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근)콘크

경기도 양주시 광사동 224-11 101동 지층 비101호 · 철근콘크리트구조 48.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

임차인

송OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 양주시 광사동 224-11 힐링타운 101동 지층 비101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대) 지2층 109.709㎡ 지1층 111.045㎡ 1층 109.709㎡ 2층 109.709㎡ 3층 109.709㎡ 4층 109.709㎡ 철근콘크리트구조 48.57㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 405m · 덕현중학교 · 중학교
• 659m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 722m · 만송초등학교 · 초등학교
• 909m · 광사초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 우미린.우남퍼스트빌아파트 · 80
• 191m · 고읍주공4단지.건강보험양주지사 · 62, 7, 81, 82, 87, 99, 서울05출근
• 216m · 우미린.우남퍼스트빌아파트 · 80
• 237m · 고읍주공4단지.건강보험양주지사 · 62, 7, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근
• 302m · 덕현농협.양주2동행정복지센터 · 118, 80, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-07, 주식회사 국민행복기금)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-07 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

1470만

매각비용

22만

배당 가능액

1448만

소유자 잔여

1448만

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