의정부지법 2025타경71810-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 6408만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2351.58㎡ (711.3평)

토지면적

2869.00㎡ (867.9평)

제시외면적

608.38

보증금

3640만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4550만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

기산로

건물 · 대지권

건물

2351.58㎡ (711.3평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

백석읍 348-8 · 농림지역

호

4층,1층,2층,3층,지하

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 ""마장호"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 식당, 까페, 펜션, 숙박업소, 요양원 등의 근린생활시설 등과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1은 부정형의, 기호 3,4는 유사 사다리형의, 기호 5는 세장형의 토지로서 북향의 완만 한 경사지 이며 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설)로, 기호 3은 주차장 등의 부속토지로, 기호 4,5는 현항 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측의 소로와 연계된 교각을 통하여 본건 기호 4,5 내로 폭 약 4 미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3~5 : 계획고한리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 1,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지에서와 같이 제시외 건물 3동(기호 ㉢~㉤)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 4층 숙박시설로서(기호 2, 건물사용승인일 : 1999.12.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(구.버킹검모텔 1층 : 객실7, 내실2, 카운터 등, 2층~4층 : 각층 객실 11개 객실합계 : 40실, 지하층 : 기계길, 보일러시 등)으로 이용주이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재로 건축물 현황도에 의하여 내부 이용상태를 표기함).

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 340 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 340-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 341-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2.목록2 - 공부상 숙박시설임

경기도 양주시 백석읍 기산리 348 · 2172㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 348 · 철근콘크리트조 경사지붕4층 숙박시설 1층 419.68㎡ 2층 408.88㎡ 3층 408.88㎡ 4층 408.88㎡ 지하 96.88㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 340 · 462㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 340-1 · 103㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 341-8 · 132㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

임차인

조OO

지상권자

한OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 · 대 2172㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 · 대 2172㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 · 철근콘크리트조 경사지붕4층 숙박시설 1층 419.68㎡ 2층 408.88㎡ 3층 408.88㎡ 4층 408.88㎡ 지하 96.88㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 · 철근콘크리트조 경사지붕4층 숙박시설 1층 419.68㎡ 2층 408.88㎡ 3층 408.88㎡ 4층 408.88㎡ 지하 96.88㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 340 · 전 462㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 340 · 전 462㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 340-1 · 도로 103㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 340-1 · 도로 103㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 341-8 · 도로 132㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 341-8 · 도로 132㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 63m · 기산리종점 · 365, 365-2
• 89m · 기산리종점 · 365, 365-2, 37-1
• 227m · 안고령 · 365, 365-2
• 242m · 기산리석곡 · 365, 365-2
• 377m · 안고령1교앞 · 365-2, 37-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6408만

매각비용

546만

배당 가능액

3억 5861만

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