의정부지법 2025타경71820-1 청담마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5830만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

59.60㎡ (18.0평)

건물면적

53.95㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2583만 (최저가의 10%)

청구금액

1912만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

고암길

건물 · 대지권

건물

청담마을 · 53.95㎡ (16.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

덕정동 210-2 · 59.60㎡ (18.0평)

호

24층

당사자

채권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 '고암중학교' 남서측 인접에 위치함. 본건 주위는 아파트단지, 각 급의 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평지붕 지상24층 건물로서 외벽 : 석재 및 페인팅 등 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 바닥 : 페인팅 및 타일붙임 등 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측, 남측, 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 단지 내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-공부상 용도는 철근콘크리트벽식조 평스라브

경기도 양주시 덕정동 210-2 407동 12층 1204호 · 철근콘크리트벽식조 107.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

채권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호 · 철근콘크리트벽식조 107.90㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호 · 철근콘크리트벽식조 107.90㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 회천초등학교 · 초등학교
• 152m · 고암중학교 · 중학교
• 212m · 회천중학교 · 중학교
• 261m · 고암초등학교 · 초등학교
• 442m · 주원초등학교 · 초등학교
• 546m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 575m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1091m · 양주도담학교
• 1121m · 덕정중학교 · 중학교

버스

• 26m · 회천초교.덕정주공4단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 92m · 회천초교.덕정주공4단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 161m · 덕정주공3단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 167m · 회천초등학교.회천중학교 · 53, 78, 81, 91
• 177m · 덕정주공4단지.엄상마을 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5830만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5442만

소유자 잔여

2억 1925만

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