의정부지법 2025타경71994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 8577만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1268.55㎡ (383.7평)

토지면적

2936.00㎡ (888.1평)

제시외면적

28.00

보증금

9857만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 616만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

양주산성로731번길

건물 · 대지권

건물

1268.55㎡ (383.7평) · 철근콘크리트구조 · 종교시설

대지권

백석읍 184-1 · 자연녹지지역

호

3층,1층,2층,지하1층

당사자

채권자

믿OOOOOOO 외 1

채무자

대OOOOOOOOOOO

소유자

대OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 '세아청솔아파트' 서측 인근에 위치하는 부동산 으로서 주위는 마을주변 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로 일부 전 및 종교시설 부속토지로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 평지로 종교시설 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로 종교시설의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2),(3)은 동측으로 노폭 약7M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 지상에 제시외건물㉤(트램폴린)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(철골트러스)지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

종교집회시설(교회)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 184 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 186-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 186-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 186-1 수도교회 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1 및 목록3 - 공부상 전임. - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보이나 일부는 건물 부지 및 진입

경기도 양주시 백석읍 가업리 184 · 1045㎡

경기도 양주시 백석읍 가업리 186-1 · 999㎡

경기도 양주시 백석읍 가업리 186-3 · 892㎡

경기도 양주시 백석읍 가업리 186-1 수도교회 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(철골트러스)지붕 3층 종교집회시설 1층 111.1㎡ 2층 343.69㎡ 3층 343.53㎡ 지하1층 442.23㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO(OOO)

근저당권자

믿OOOOOOO

임차인

아OO OOO OO OOO

지상권자

믿OOOOOOO

채권자

믿OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 184 · 전 1045㎡
• 26-09-01 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 184 · 전 1045㎡
• 26-09-01 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 186-1 · 종교용지 999㎡
• 26-09-01 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 186-1 · 종교용지 999㎡
• 26-09-01 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 186-3 · 전 892㎡
• 26-09-01 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 186-3 · 전 892㎡
• 26-09-01 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 186-1 수도교회 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(철골트러스)지붕 3층 종교집회시설 1층 111.1㎡ 2층 343.69㎡ 3층 343.53㎡ 지하1층 442.23㎡
• 26-09-01 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 186-1 수도교회 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(철골트러스)지붕 3층 종교집회시설 1층 111.1㎡ 2층 343.69㎡ 3층 343.53㎡ 지하1층 442.23㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 947m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1412m · 양주백석고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 가업리마을회관 · 365, 5, 8
• 198m · 가업1리마을회관 · 365, 5, 8
• 312m · 상가업리교앞 · 365, 5, 8
• 324m · 상가업리 · 365, 5, 8
• 349m · 가업1리뒤말 · 365, 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-10, 믿음신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-10 · 믿음신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 8577만

매각비용

1478만

배당 가능액

9억 7098만

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