의정부지법 2025타경72071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 8차 매각기일 · 최저가 764만 (12%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.23㎡ (11.9평)

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

토지면적

39.23㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1599번길

건물 · 대지권

건물

59.46㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

회정동 472-15 · 제1종일반주거지역 · 39.23㎡ (11.9평)

호

4층

당사자

채권자

일OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 '회정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 1996.01.16.) 외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 폐문부재로서 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(회정2지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이나, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 472-15 나동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-공부상 용도는 철근콘크리트 및 벽돌조

경기도 양주시 회정동 472-15 나동 3층 302호 · 철근콘크리트조 59.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

일OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

일OOOOOOO

임차인

송OO

채권자

일OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 양주시 회정동 472-15 나동 3층 302호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 130.08㎡ 2층 130.08㎡ 3층 130.08㎡ 4층 106.42㎡ 철근콘크리트조 59.46㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1086m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1187m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 1413m · 덕정중학교 · 중학교
• 1427m · 고암중학교 · 중학교
• 1446m · 고암초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 오렌지아울렛앞 · 36, 39, 80
• 276m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
• 311m · 오렌지아울렛앞 · 36, 39, 80
• 317m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
• 395m · 정안빌라 · 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-03, 일동농업협동조합)

→ 가압류(2024-07-03)가 현 소유자 취득일(2023-04-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-03 · 일동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

764만

매각비용

11만

배당 가능액

753만

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