의정부지법 2025타경72080-1 일성트루엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 8차 매각기일 · 최저가 3417만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.37㎡ (18.9평)

건물면적

113.98㎡ (34.5평)

토지면적

62.37㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

341만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7012만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

덕정길

건물 · 대지권

건물

일성트루엘 · 113.98㎡ (34.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕정동 536 · 제2종일반주거지역 · 62.37㎡ (18.9평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 ""덕정중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '덕정역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 경사지붕 15층 중 7층 702호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 536 일성트루엘 102동 7층 702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근

경기도 양주시 덕정동 536 102동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 113.98㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 양주시 덕정동 536 일성트루엘 102동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 경사지붕 15층 아파트 1층 494.84㎡ 2층 494.84㎡ 3층 494.84㎡ 4층 494.84㎡ 5층 494.84㎡ 6층 494.84㎡ 7층 494.84㎡ 8층 494.84㎡ 9층 494.84㎡ 10층 494.84㎡ 11층 494.84㎡ 12층 494.84㎡ 13층 494.84㎡ 14층 124.42㎡ 15층 124.42㎡ 철근콘크리트구조 113.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 덕정중학교 · 중학교
• 559m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 581m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 664m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 836m · 고암초등학교 · 초등학교
• 895m · 주원초등학교 · 초등학교
• 952m · 고암중학교 · 중학교
• 1160m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1176m · 회천중학교 · 중학교
• 1479m · 양주도담학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-14, 김학수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 336,335,655원 (낙찰가 34,177,000원 기준 · 배당 33,664,345원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3417만

매각비용

51만

배당 가능액

3366만

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