의정부지법 2025타경72087-1 이편한세상덕정역더스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.46㎡ (4.1평)

건물면적

54.74㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5491만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

이편한세상덕정역더스카이 · 54.74㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

회정동 911 · 13.46㎡ (4.1평)

호

2층

당사자

채권자

보OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""양주경찰서"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 대형쇼핑시설 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘트리트지붕 지하2층건내 지1층 근생-209호외 4개호로서, (사용승인일자: 2023.10.27), 외 벽: 인조석마감, 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 내부인테리어마감, 보드위페인팅마감 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 페어글라스창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(3) 공히 근린생활시설(MOIM911) 등으로 이용중입니다. 기호(4),(5) 공히 근린생활시설(공실 상태) 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 기타설비(스프링클러설비) 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사면에 자체지반 대체로 등고평탄하게 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 제반 차량진입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(회천시가지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별표시, 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하 였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-209호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-208호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-207호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

1)목록1~목록3 -공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설임 -현황은 본건 제시목록 물건은 주상복합 건물형태의 상가건물로 공부상 지하1층으로 표기되어 있으나, 아파트가 서있는 위치가 지대가 높은 관계로 인접한 차도(지방도)쪽에서 바라보면 지하2층이 지상1층으로 보이고, 지하1층이 지상2층에

경기도 양주시 회정동 911 근린생활시설동 지1층 근생-209호 · 철근콘크리트구조 54.7353㎡

경기도 양주시 회정동 911 근린생활시설동 지1층 근생-208호 · 철근콘크리트구조 41.2103㎡

경기도 양주시 회정동 911 근린생활시설동 지1층 근생-207호 · 철근콘크리트구조 41.7955㎡

경기도 양주시 회정동 911 근린생활시설동 지1층 근생-202호 · 철근콘크리트구조 45.9㎡

경기도 양주시 회정동 911 근린생활시설동 지1층 근생-201호 · 철근콘크리트구조 49.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

연OO

임차인

김OO

채권자

보OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-209호 · 철근콘크리트구조 54.7353㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-209호 · 철근콘크리트구조 54.7353㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 857m · 덕정중학교 · 중학교
• 903m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1482m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 양주경찰서.이마트 · 36, 39, 80
• 263m · 양주경찰서.이마트 · 36, 39, 80
• 297m · 덕정사거리 · 36, 39, 80
• 364m · 덕정사거리 · 25-1, 53, 80, 91
• 388m · 덕정사거리 · 25-1, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-25, 보산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-25 · 보산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 6000만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5460만

소유자 잔여

3460만

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