의정부지법 2025타경72108-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.13㎡ (25.4평)

건물면적

134.97㎡ (40.8평)

토지면적

84.13㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1300만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

고읍남로39번길

건물 · 대지권

건물

134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광사동 713 · 제2종일반주거지역 · 84.13㎡ (25.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

성OOO OOOO 외 1

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)은 경기도 양주시 광사동 소재 '광사초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제804호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 등고평탄한 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측의 폭 약 12미터 내외의 포장도로를 통해 아파트로 진입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

광사동 713 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 104동 8층 804호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 연천군 미산면 아미리 790-1 · 건물
• 목록 3 · 경기도 연천군 미산면 아미리 790-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트)이고 - 정확한 구조 및 면적

경기도 양주시 광사동 713 104동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 134.9657㎡

경기도 연천군 미산면 아미리 790-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 99.90㎡ 2층 99.90㎡

경기도 연천군 미산면 아미리 790-1 · 496㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

양OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

성OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 104동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 621.1251㎡ 2층 603.4323㎡ 3층 695.3719㎡ 4층 695.3719㎡ 5층 695.3719㎡ 6층 695.3719㎡ 7층 695.3719㎡ 8층 695.3719㎡ 9층 695.3719㎡ 10층 695.3719㎡ 11층 330.3323㎡ 12층 330.3323㎡ 13층 330.3323㎡ 14층 330.3323㎡ 15층 330.3323㎡ 철근콘크리트구조 134.9657㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 광사초등학교 · 초등학교
• 895m · 만송초등학교 · 초등학교
• 897m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 932m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 978m · 덕현중학교 · 중학교

버스

• 183m · 고읍신도브레뉴 · 80
• 214m · 고읍신도브레뉴 · 80
• 261m · 나누리공원 · 80
• 318m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근
• 346m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-14, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-14 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1360만

매각비용

470만

배당 가능액

3억 889만

소유자 잔여

1억 9969만

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