의정부지법 2025타경72141-1 리치빌비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 12차 매각기일 · 최저가 8506만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.82㎡ (12.7평)

건물면적

67.72㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

삼숭로58번길

건물 · 대지권

건물

리치빌비 · 67.72㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼숭동 185-1 · 제2종일반주거지역 · 41.82㎡ (12.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '광숭초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건 내 5층 503호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상의 용도는 '오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 개별난방설비, 위생시설, 급배수설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부도로를 통해 남동측 노폭 약 4m 외곽 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~3 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근

경기도 양주시 삼숭동 185-1 5층 503호 · 철근콘크리트조 67.7180㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 5층 503호 · 철근콘크리트조 67.7180㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 5층 503호 · 철근콘크리트조 67.7180㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 광숭초등학교 · 초등학교
• 571m · 삼숭중학교 · 중학교
• 665m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 831m · 양주고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 마트앞 · 7, 82
• 110m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
• 152m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
• 154m · 마트앞 · 77
• 237m · 양주자이7단지 · 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 155,211,960원 (낙찰가 85,064,000원 기준 · 배당 83,788,040원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8506만

매각비용

127만

배당 가능액

8378만

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