의정부지법 2025타경72157-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9231만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

241.00㎡ (72.9평)

토지면적

310.58㎡ (94.0평)

제시외면적

185.00

보증금

1923만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2051만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

청담로

건물 · 대지권

건물

241.00㎡ (72.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

고암동 541-14 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 고암동 ""청담1교"" 남측 방향에 소재하며, 주위는 공장 등이 위치하고 전반적인 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용지임. 일련번호 2 ~ 4. 현황 도로임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용지임. 일련번호 2 ~ 4. 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1. 북동측으로 노폭 약 4m내외의 현황 도로에 접함. 일련번호 2 ~ 4. 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1. 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,고암02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 일련번호 2. 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,고암02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 3. 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정 책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보 전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(2-2단계)<택지개발촉진 법> 일련번호 4. 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상토지 위의 제시외건물(ㄱ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골조 기타, 경량판넬지붕 단층 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ)과 부합되어 사용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 541-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 고암동 541-18 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 고암동 541-26 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 고암동 541-25 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 고암동 541-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1)목록1 -공부상 용도는 대지임 -현황은 목록5 건물의 부지로 이용중에 있음 2)목록2 -공부상 용도는 도로임 -현황은 도로로 이용되고 있음. 지분매각이니 구체적인 내역,관계등은 별도 확인을 요함 3)목록

경기도 양주시 고암동 541-14 · 284㎡

경기도 양주시 고암동 541-18 · 743㎡

경기도 양주시 고암동 541-26 · 1㎡

경기도 양주시 고암동 541-25 · 11㎡

경기도 양주시 고암동 541-14 · 가동호 일반철골구조 기타지붕,경량판넬지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 56㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 양주시 고암동 541-14 · 대 284㎡
• 26-04-21 · 경기도 양주시 고암동 541-18 · 도로 743㎡ (갑구 순위번호 28번 100분의 3.52 함은정지분 전부)
• 26-04-21 · 경기도 양주시 고암동 541-26 · 도로 1㎡ (갑구 순위번호 8번 100분의 3.52 함은정지분 전부)
• 26-04-21 · 경기도 양주시 고암동 541-25 · 도로 11㎡ (갑구 순위번호 8번 100분의 3.52 함은정지분 전부)
• 26-04-21 · 경기도 양주시 고암동 541-14 · 가동호 일반철골구조 기타지붕,경량판넬지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 56㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 695m · 회천초등학교 · 초등학교
• 739m · 회천중학교 · 중학교
• 868m · 고암중학교 · 중학교
• 984m · 고암초등학교 · 초등학교
• 1106m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1268m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 1311m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1401m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1470m · 양주도담학교

버스

• 143m · 예비군훈련장 · 118
• 177m · 예비군훈련장 · 118
• 401m · 고암동삼거리상회 · 118
• 492m · 고암동삼거리상회 · 118

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 하나신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 하나신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9231만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8943만

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