의정부지법 2025타경72197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4573만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3626.00㎡ (1096.9평)

제시외면적

219.90

보증금

1억 457만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1293만

담당계

3계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

공장용지

대지권

은현면 464

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 상패초등학교 남동측에 위치하며, 그 인근은 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 소규모 공장지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 서측으로 신평화로가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 인근필지 및 도로와 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지이며, 공히 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약4m내외의 도로 등으로 통행 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현16), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현16), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(귀평천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1 및 기호2 위 지상에 제시외건물 ㄱ~ㅅ이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건의 이용상황은 현장 조사일에 관계인의 참관 하에 내? 외부관찰 등을 통하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호1, 기호2는 지목 및 현황을 감안하여 평가하였으며, 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 면적 및 경계가 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건 기호2(경기도 양주시 은현면 하패리 463)에 대한 건물등기사항전부증명서가 발급되나, 건축물대장 발급불가 및 현황 멸실상태이므로 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호3은 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 의하여 건물, 구조물 및 기계기구 등이 함께 평가되어야 하나, 소재불명으로 평가 외 하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 지상에 임차인이 소유권을 주장하는 제시외건물 ㄱ~ㅅ, 집기, 폐자제, 차량, 계근대, 담장 및 대형적치물 등이 소재함. 또한 임대차계약 종료시 그 일체를 임차인이 수거할 것으로 구두 조사됨. 이에 대하여 소유권의 불분명, 이동의 용이성, 평가의 목적 및 관리의 상태 등을 고려하여 제시외건물 ㄱ~ㅅ만을 평가하였으니 경매진행 및 참여 시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 하패리 464 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 하패리 463 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1,2.의 공부상 지목은 공장용지이나 현황은 공장 건물이 대부분 철거되어 지상에 건물이 거의 없는 상태임 - 본건 지상에 제시외 조립식 건물(사무실)과 컨테이너 등이 소재하고, 고철과 폐기

경기도 양주시 은현면 하패리 464 · 436㎡

경기도 양주시 은현면 하패리 463 · 3190㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

황OO

지상권자

분OOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 양주시 은현면 하패리 464 · 공장용지 436㎡
• 26-10-01 · 경기도 양주시 은현면 하패리 464 · 공장용지 436㎡
• 26-10-01 · 경기도 양주시 은현면 하패리 463 · 공장용지 3190㎡
• 26-10-01 · 경기도 양주시 은현면 하패리 463 · 공장용지 3190㎡

주변

학군

• 1256m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1319m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1413m · 생연중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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