의정부지법 2025타경72212-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9848만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

505.29㎡ (152.8평)

토지면적

1419.00㎡ (429.2평)

제시외면적

6.00

보증금

1억 1969만 (최저가의 20%)

청구금액

10억 1894만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

운하로289번길

건물 · 대지권

건물

505.29㎡ (152.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

은현면 734-25

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 소재 ""장현사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형의 토지로서, 남서측 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며 공장 건부지로 이용중입니다. 기호(5)는 남서측으로 하향 완경사진 지목 및 현황 도로 필지 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 남서측으로 노폭 6~7 미터 내외의 도로인 기호(5)와 접하고 있으며, 기호(1)은 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로로 통행이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)계획관리지역,성장관리계획구역(공업형,은현15), 대로1류(폭 35m~40m)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5)계획관리지역,성장관리계획구역(공업형,은현15)가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2023-94호]

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2),(3)은 공히 일반철골구조 샌드위치 패널지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2023.09.11) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등 내 벽 : 판넬 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시창호 마감 등입니다. 기호(4)는 일반철골구조 샌드위치 패널지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2023.09.11) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등 내 벽 : 판넬 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2),(3)은 공장 입니다. 기호(4) 1층은 사무실 입니다. 기호(4) 2층의 공부상 용도는 공장(사무실)이며, 내부구조 및 이용상황은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장상 등록된 건축물현황도에 의거 도시하였습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2),(4)는 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외 건물 기호㉠은 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하되, 현상, 관리상태, 장래이용가능년수 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 필히 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 · 토지
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• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 3번 국도 인근에 위치한 공장 건물임 - 목록 1.은 목록 2,3,4.건물 부

경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 · 1359㎡

경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 가동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 198㎡

경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 나동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장(창고) 192㎡

경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 다동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 공장(사무실) 1층 72.28㎡ 2층 37.01㎡

경기도 양주시 은현면 하패리 734-26 · 256㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 · 공장용지 1359㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 · 공장용지 1359㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 가동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 198㎡
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• 26-11-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 나동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장(창고) 192㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 나동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장(창고) 192㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 다동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 공장(사무실) 1층 72.28㎡ 2층 37.01㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 다동 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 공장(사무실) 1층 72.28㎡ 2층 37.01㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-26 · 도로 256㎡ (갑구순위 5번 주식회사 창건모터스 지분 60/256 전부)
• 26-11-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 734-26 · 도로 256㎡ (갑구순위 5번 주식회사 창건모터스 지분 60/256 전부)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-06, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9848만

매각비용

897만

배당 가능액

5억 8950만

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