의정부지법 2025타경72226-1 스카이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.10㎡ (4.6평)

건물면적

92.64㎡ (28.0평)

토지면적

15.10㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8033만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정로

건물 · 대지권

건물

스카이타워 · 92.64㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥정동 963-4 · 중심상업지역 · 15.10㎡ (4.6평)

호

3층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

엘OOOOOO OOOO

소유자

엘OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제11층 제1105호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 삿시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 40미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터 내외 포장도로와 각각 접하고 있으며, 남측으로 약 8미터의 보행자도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

옥정동 963-4 :중심상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 963-4 스카이타워 1동 11층 1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-공부상 용도는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제1종 근린생활시설, 교육연구시설임 -현황은 본건 상가건물(스카이타워

경기도 양주시 옥정동 963-4 1동 11층 1105호 · 철근콘크리트조 92.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOOOOO OOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

건OOO OOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

제OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

의OOOOO

임금채권자

조OO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

엘OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 양주시 옥정동 963-4 스카이타워 1동 11층 1105호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상12층 제1종근린생활시설,교육연구시설 지3층 1388.39㎡ 지2층 1463.5㎡ 지1층 1358.49㎡ 1층 970.2㎡ 2층 1141.49㎡ 3층 1141.49㎡ 4층 1141.49㎡ 5층 1141.49㎡ 6층 1141.49㎡ 7층 1141.49㎡ 8층 1141.49㎡ 9층 1141.49㎡ 10층 1141.49㎡ 11층 1141.49㎡ 12층 1141.49㎡ 철근콘크리트조 92.64㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 옥정중학교 · 중학교
• 399m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 715m · 옥정호수초등학교
• 742m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 764m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 766m · 옥빛고등학교
• 777m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 796m · 천보초등학교
• 804m · 율정초등학교 · 초등학교
• 815m · 본관 · 초등학교
• 850m · 체육관 · 초등학교
• 866m · 연푸른초등학교

버스

• 59m · e편한세상11단지.경기교통공사 · 1100, 1101, 118, 1407, 77, 80, 81, 8300, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N
• 129m · e편한세상11단지.옥정중심상가 · 118, 77, 80, 81, 91
• 204m · 스마트시티복합센터.경기교통공사 · 양주똑버스01
• 219m · 푸르지오9단지.경기교통공사 · 1100, 1101, 118, 1407, 77, 80, 81, 8300, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N
• 269m · 스마트시티복합센터.경기교통공사 · 양주똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다