의정부지법 2025타경72253-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 2726만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

593.79㎡ (179.6평)

토지면적

295.00㎡ (89.2평)

제시외면적

없음

보증금

6272만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

593.79㎡ (179.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

옥정동 983-2 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

고OOOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""회암초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트단지, 근린공원 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지이고, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 동측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 경사지붕 층수 : 지상 4층 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 근린생활시설, 2층~4층은 다가구주택, 옥탑1층은 다락으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물 2층은 일반건축물대장상 2가구로 기재되어 있고, 일반건축물대장 건축물현황도상 2가구로 도시되어 있으나, 현황은 후첨 ""사진용지""와 같이 201호, 202호, 203호 3개의 출입문이 소재하니, 입찰시 주의하시기 바람. - 본건 건물 3층은 일반건축물대장상 1가구로 기재되어 있고, 일반건축물대장 건축물현황도상 1가구로 도시되어 있으나, 현황은 후첨 ""사진용지""와 같이 301호, 302호 2개의 출입문이 소재하니, 입찰시 주의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 983-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 983-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1)목록1 -공부상 용도는 대지임 -현황은 목록2 건물의 부지 및 주차장으로 이용되고 있었음 2)목록2 -공부상 용도는 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설(사무소

경기도 양주시 옥정동 983-2 · 295㎡

경기도 양주시 옥정동 983-2 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설(사무소) 1층 143.65㎡ 2층 144.28㎡ 3층 114.43㎡ 4층 107.2㎡ 옥탑1층 84.23㎡ (연면적제외)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

진OO

소유자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

고OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 양주시 옥정동 983-2 · 대 295㎡
• 26-04-22 · 경기도 양주시 옥정동 983-2 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설(사무소) 1층 143.65㎡ 2층 144.28㎡ 3층 114.43㎡ 4층 107.2㎡ 옥탑1층 84.23㎡ (연면적제외)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 천보초등학교 · 초등학교
• 746m · 회암초등학교
• 792m · 회암중학교
• 1217m · 체육관 · 초등학교
• 1232m · 본관 · 초등학교
• 1248m · 율정중학교
• 1249m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1259m · 양주도담학교
• 1348m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1391m · 천보초등학교

버스

• 142m · 김삿갓교 · 700, 78, 99
• 246m · 율정삼거리 · 700
• 274m · 김삿갓교 · 700, 78
• 289m · 내회암1교 · 77
• 319m · 내회암1교 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 고양동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 고양동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 2726만

매각비용

940만

배당 가능액

6억 1785만

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