의정부지법 2025타경72300-1 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 90만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.30㎡ (10.1평)

건물면적

46.60㎡ (14.1평)

토지면적

33.30㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1228만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

덕계로

건물 · 대지권

건물

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 · 46.60㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕계동 937 · 33.30㎡ (10.1평)

당사자

채권자

회OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""수도권1호선 덕계역"" 서남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 대단위 아파트단지, 각급 학교, 각 종 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 '덕계역'이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 내 제지1층 제비101호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 기준시점 현재 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동 주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건이 소재하는 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통 하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균 형발전정책과로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 택지개발지구{택지개발촉진법}, 택지개발지구(1단계){택지개발촉진법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가 대상물건은 의뢰목록 및 공부상 지1층으로 되어있으나 감정평가 대상물건이 소 재하는 근린생활시설동 기준 서측 도로에서 현황 1층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 937 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 지1층 비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1 - 공부상 근린생활시설임

경기도 양주시 덕계동 937 지1층 비101호 · 철근콘크리트구조 46.6032㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

임차인

이OO

채권자

회OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 양주시 덕계동 937 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 지1층 비101호 · 철근콘크리트구조 46.6032㎡ (대지권의표시 토지의표시 경기도 양주시 덕계동 937 대 28390 ㎡ 대지권의종류 소유권 대지권의비율 28390 분의 33.2974)

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 덕계중학교 · 중학교
• 427m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 625m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 913m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 976m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1459m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 덕계역 · 700, 701
• 261m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 275m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(출근), P9603(출근)양주
• 299m · 디에트르센트럴시티 · 39, 701
• 302m · 덕계역 · 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-13, 회천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-13 · 회천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 90만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9788만

소유자 잔여

1억 9788만

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