의정부지법 2025타경72384-1 동화5차옥시죤아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.78㎡ (18.1평)

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

토지면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

8163만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

꿈나무로

건물 · 대지권

건물

동화5차옥시죤아파트 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백석읍 103-1 · 개발제한구역 · 59.78㎡ (18.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 '은봉초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인 : 2005.10.14.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단으로 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 기호(2), 기호(3) 공히 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 본건 건축물현황도(평면도)상 표기되지 않은 현황 '전실'이 목측되는 바 입찰시 참고하시기 바람. (후첨 내부구조도 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 103-1 동화5차옥시죤아파트 507동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1 - 공부상 아파트임

경기도 양주시 백석읍 가업리 103-1 507동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.58455㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 103-1 동화5차옥시죤아파트 507동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 15층 아파트 지하1층 301.081㎡ 1층 237.1521㎡ 2층 234.0129㎡ 3층 234.0129㎡ 4층 231.4905㎡ 5층 231.4905㎡ 6층 231.4905㎡ 7층 231.4905㎡ 8층 231.4905㎡ 9층 231.4905㎡ 10층 231.4905㎡ 11층 231.4905㎡ 12층 231.4905㎡ 13층 231.4905㎡ 14층 231.4905㎡ 15층 231.4905㎡ 철근콘크리트구조 84.58455㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1070m · 양주백석중학교 · 중학교
• 1076m · 신지초등학교 · 초등학교
• 1150m · 양주백석고등학교 · 고등학교

버스

• 320m · 창조교회 · 365, 5, 8
• 493m · 동화세아아파트 · 1304, 365, 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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