의정부지법 2025타경72428-1 양주옥정신도시한신더휴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.71㎡ (15.9평)

건물면적

79.21㎡ (24.0평)

토지면적

52.71㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

3017만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6226만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정서로1길

건물 · 대지권

건물

양주옥정신도시한신더휴 · 79.21㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 938 · 52.71㎡ (15.9평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""연푸른초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 24층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 일부 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 본건 건물의 사용승인일은 2023.04.19일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(거실, 주방/식당, 방3, 욕실겸화장실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) ※ 본건 ""호별배치도 및 내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 ""건축물현황도""를 기준으로 도시하였는 바 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 전기설비, 소방설비 및 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭약 18미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 자유로움.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형 발전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 938 양주옥정신도시한신더휴 106동 16층 1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근

경기도 양주시 옥정동 938 106동 16층 1602호 · 철근콘크리트구조 79.2141㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

의OOO(OOO)

배당요구권자

양OOOOOO OOOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 양주시 옥정동 938 양주옥정신도시한신더휴 106동 16층 1602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 83.3345㎡ 2층 465.4765㎡ 3층 465.4765㎡ 4층 465.4765㎡ 5층 465.4765㎡ 6층 465.4765㎡ 7층 465.4765㎡ 8층 465.4765㎡ 9층 465.4765㎡ 10층 465.4765㎡ 11층 465.4765㎡ 12층 465.4765㎡ 13층 465.4765㎡ 14층 465.4765㎡ 15층 465.4765㎡ 16층 465.4765㎡ 17층 465.4765㎡ 18층 465.4765㎡ 19층 254.1441㎡ 20층 254.1441㎡ 21층 254.1441㎡ 22층 254.1441㎡ 23층 254.1441㎡ 24층 254.1441㎡ 철근콘크리트구조 79.2141㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 연푸른초등학교
• 515m · 옥빛고등학교
• 639m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 646m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 968m · 옥정중학교 · 중학교
• 1129m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1433m · 경동대학교 양주캠퍼스 · 대학교

버스

• 223m · 연푸른초교.한신더휴.e편한세상19단지 · 1100, 1101, 118, 1407, 81, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, 서울05출근
• 263m · e편한세상19단지.대성베르힐.한신더휴 · 1100, 1101, 118, 1407, 81, 8300, G1200, G1300, G1300N
• 269m · e편한세상15단지.한신더휴 · P9602(출근), P9602(출근)양주
• 364m · e편한세상19단지후문 · 99, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 401m · 옥정사거리.e편한세상19단지 · 118, 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-06, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-06 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 170만

매각비용

452만

배당 가능액

2억 9717만

소유자 잔여

2억 9157만

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