의정부지법 2025타경72449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1908만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.00㎡ (29.9평)

토지면적

2228.00㎡ (674.0평)

제시외면적

없음

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5414만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

은현로

건물 · 대지권

건물

99.00㎡ (29.9평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

은현면 137-3 · 생산녹지지역

호

1층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 봉암초등학교 남측 원거리에 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로(예정지)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1),2) 동측으로 노폭 4m의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업형,은현09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물이용상황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2)의 공부상 지목은 임야이나, 도로(예정지)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬붙임 등 마감. 내벽: 판넬붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

- 목록 1. 일부는 목록 2. 공장부지이고, 대부분은 잡풀이 무성한 나대지 상태임 - 목록 2. 공장은 폐문으로 운영을 하지 않는 것으

경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 · 2136㎡

경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 · 경량철골구조 지붕판넬지붕 1층 공장 1층 99㎡

경기도 양주시 은현면 봉암리 137-6 · 92㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

근저당권자

유OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

안OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 · 공장용지 2136㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 · 공장용지 2136㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 · 경량철골구조 지붕판넬지붕 1층 공장 1층 99㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-3 · 경량철골구조 지붕판넬지붕 1층 공장 1층 99㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-6 · 임야 92㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 은현면 봉암리 137-6 · 임야 92㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1059m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-05, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-05 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1908만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1580만

소유자 잔여

2380만

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