경매 · 다세대주택
의정부지법 2025타경72518-1
경기도 양주시 덕정동 192-4 1동 5층 502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 양주시 덕정동 192-4 1동 5층 502호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 7448만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 60.28㎡ (18.2평) · 토지 42.98㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 408만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.98㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 60.28㎡ (18.2평)
- 토지면적
- 42.98㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 744만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8523만
- 담당계
- 1계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 덕정11길
건물 · 대지권
- 건물
- 60.28㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 덕정동 192-4 · 제2종일반주거지역 · 42.98㎡ (13.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 ""덕정역"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 이를 기반으로 하는 상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철1호선 ""덕정역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2016년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽은 석재마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 후첨 ""내부 구조도"" 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | mg | |
| 26-05-29 | sd | 2026.05.30 도달 |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-11-20 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-10-18 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-08-31 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.09 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 192-4 1동 5층 502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
-공부상 용도는 철근콘크리트구조 평스
경기도 양주시 덕정동 192-4 1동 5층 502호 · 철근콘크리트조 60.280㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 재OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 메OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 재OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-22 · 경기도 양주시 덕정동 192-4 1동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층23.03㎡ 2층152.7㎡ 3층152.7㎡ 4층152.7㎡ 5층152.7㎡ 옥탑1층17.09㎡ 철근콘크리트조 60.280㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 451m · 덕정중학교 · 중학교
- 530m · 덕정초등학교 · 초등학교
- 627m · 칠봉초등학교 · 초등학교
- 731m · 덕정고등학교 · 고등학교
- 903m · 고암초등학교 · 초등학교
- 962m · 주원초등학교 · 초등학교
- 1018m · 고암중학교 · 중학교
- 1227m · 회천초등학교 · 초등학교
- 1244m · 회천중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-06-20 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 양성모 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-06-23 | 1번양성모지분전부, 1번박정섭지분전부 이전 | 지분 3분의 2 김현진 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-06-29 | 소유권이전 신탁 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑4 | 16-07-12 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-07-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 유기춘 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-10-17 | 5번강영숙지분전부 이전 | 지분 2분의 1 유기춘 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-10-25 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-09-30 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 1861만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-25 | 가압류 | 재단법인 엘지미소금융재단 | 2033만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-10-30 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 512만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-07-12 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을2 | 19-10-28 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 1억 200만 | 말소 |
| 을3 | 19-10-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-02-27 | 근저당권설정 | 서울축산업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을5 | 22-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9570만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-12-29 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 24-10-24 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7448만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7336만
- 소유자 잔여
- 2929만
앱에서 보는 것
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경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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