의정부지법 2025타경72538-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 290만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

539.83㎡ (163.3평)

토지면적

288.00㎡ (87.1평)

제시외면적

없음

보증금

9029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정동로5다길

건물 · 대지권

건물

539.83㎡ (163.3평) · 콘크리트구조,철골콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

옥정동 1081-5

호

4층,1층,2층,3층,옥탑4층

당사자

채권자

한OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥빛중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형 발전정책과로 문의바람) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물 기호1) : 철골콘크리트구조 징크판넬지붕4층 건으로서, 외 벽 : 외장석재타일 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 마감, 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 데코타일, 장판지깔기 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지상1층 : 근린생활시설로 이용중임. 지상2층~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 옥탑4층 : 다락으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비,E/V설비, 전기시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 1081-5 · 건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 1081-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

1)목록1 -공부상 용도는 철골콘크리트구조 징크판넬지붕 4층 다가구주택 및 제1종 근린생활시설(소매점)임 -현황은 1층은 상가로 101호, 102호로 구분되어 있었고, 101호에는 서안종합건설(주

경기도 양주시 옥정동 1081-5 · 철골콘크리트구조 징크판넬지붕 4층 단독주택(다가구주택)및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 101.173 ㎡ 2층 136.031 ㎡ 3층 136.031 ㎡ 4층 125.2 ㎡ 옥탑4층 41.39 ㎡

경기도 양주시 옥정동 1081-5 · 288㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

강OOOOOO

근저당권자

의OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

기타

주OOO OOOOO OOOO OOO

배당요구권자

박OO

임차권자

전OO

임차권자

한OO

임차인

김OO

임차인

서OOOOO(O)O OOO

임차인

손OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 양주시 옥정동 1081-5 · 철골콘크리트구조 징크판넬지붕 4층 단독주택(다가구주택)및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 101.173 ㎡ 2층 136.031 ㎡ 3층 136.031 ㎡ 4층 125.2 ㎡ 옥탑4층 41.39 ㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 옥정동 1081-5 · 철골콘크리트구조 징크판넬지붕 4층 단독주택(다가구주택)및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 101.173 ㎡ 2층 136.031 ㎡ 3층 136.031 ㎡ 4층 125.2 ㎡ 옥탑4층 41.39 ㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 옥정동 1081-5 · 대 288㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 옥정동 1081-5 · 대 288㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 428m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 552m · 옥빛고등학교
• 885m · 옥정호수초등학교
• 953m · 연푸른초등학교
• 1097m · 옥정중학교 · 중학교
• 1215m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1390m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1407m · 본관 · 초등학교
• 1407m · 율정중학교
• 1424m · 체육관 · 초등학교

버스

• 123m · 지에스제이드웰정문.옥빛마을 · 99, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
• 211m · 더파크포레태영 · 1306, 99, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
• 239m · 금호제이드웰정문.옥빛마을 · 99, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 317m · 옥빛마을.대방노블랜드12단지 · 700, 80, 91, 서울05출근
• 328m · 더파크포레태영 · 1306, 99, P9602(출근), P9602(출근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 의정부중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 의정부중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 290만

매각비용

1354만

배당 가능액

8억 8935만

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