의정부지법 2025타경72540-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.06㎡ (20.9평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9386만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1429번길

건물 · 대지권

건물

84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

덕계동 646-1 · 69.06㎡ (20.9평)

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""회천2동행정복지선터"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 15층건 내 1층 102호로서, (사용승인일 : 2002. 02. 09) 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (상세내역은 별첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동남측 하향 경사지를 대지로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 ""제103동 제1층 제102호""로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현황은 ""금광아파트 제103동 제1층 제102호""임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 646-1 103동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

경기도 양주시 덕계동 646-1 103동 1층 102호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.7902㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

석OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 양주시 덕계동 646-1 103동 1층 102호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.7902㎡
• 26-07-28 · 경기도 양주시 덕계동 646-1 103동 1층 102호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.7902㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 710m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 764m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 781m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 1066m · 덕계중학교 · 중학교
• 1413m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-31, 석관동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-31 · 석관동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

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