의정부지법 2025타경72580-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.00㎡ (9.7평)

건물면적

46.76㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 271만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

덕정11길

건물 · 대지권

건물

46.76㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕정동 192-14 · 32.00㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 ""덕정중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 ""덕정역""이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 401호 로서(건물사용승인일 : 2016.06.01) 외벽 : 외장재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (집합건축물대장상의 건축물 현황도에 의함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8 미터의 포장도로(소로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 192-14 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 `주아팰리스

경기도 양주시 덕정동 192-14 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.76㎡

부동산표시목록

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 양주시 덕정동 192-14 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.76㎡
• 26-09-17 · 경기도 양주시 덕정동 192-14 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 46.76㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 덕정중학교 · 중학교
• 560m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 605m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 706m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 888m · 고암초등학교 · 초등학교
• 937m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 고암중학교 · 중학교
• 1209m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1224m · 회천중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-20, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 35,890,200원 (낙찰가 64,680,000원 기준 · 배당 63,709,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-20 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

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