의정부지법 2025타경72608-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.40㎡ (9.2평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

토지면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

6821만

담당계

10계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

덕계동 669 · 30.40㎡ (9.2평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 『덕계 초등학교』 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 연립주택 및 다세대 주택과 아파트 등 공동주택이 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 20층 건 중 제1층 제101호로써, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 다수의 도로에 접하는 필지로 북측으로 그 상태가 양호한 폭10m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. -본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. -본건 관련 등기사항전부증명서 및 건축물대장 등을 경매참여시 확인하시기 바람. -본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 669 덕계리한주아파트 101동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1 - 공부상 공동주택(아파

경기도 양주시 덕계동 669 101동 1층 101호 · 철근콘크리트조 59.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OO(OOOOO)

압류권자

양OO

임차인

양OOOOOOOOOOO

임차인

정OO

전세권자

양OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 양주시 덕계동 669 덕계리한주아파트 101동 1층 101호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 아파트 1층 870.29㎡ 2층 862.19㎡ 3층 862.19㎡ 4층 862.19㎡ 5층 843.29㎡ 6층 843.29㎡ 7층 843.29㎡ 8층 843.29㎡ 9층 843.29㎡ 10층 843.29㎡ 11층 783.37㎡ 12층 783.37㎡ 13층 723.45㎡ 14층 723.45㎡ 15층 723.45㎡ 16층 723.45㎡ 17층 723.45㎡ 18층 634.10㎡ 19층 634.10㎡ 20층 544.75㎡ 지층 785.91㎡ 철근콘크리트조 59.92㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 426m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 479m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 706m · 덕계중학교 · 중학교
• 1211m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1373m · 도둔초등학교 · 초등학교

버스

• 261m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 273m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

소유자 잔여

49만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다