의정부지법 2025타경72656-5 로얄파빌리온1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.15㎡ (6.7평)

건물면적

61.67㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1399번길

건물 · 대지권

건물

로얄파빌리온1 · 61.67㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

덕계동 690-21 · 22.15㎡ (6.7평)

호

10층

당사자

채권자

성OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

교OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕계중학교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 중고 규모의 공장, 창고, 근린상가 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 7층 706호, 8층 801호,802호,805호,806호, 9층 901호, 902호,903호,905호로서 외벽은 석재 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 평탄한 부정형 토지로 다세대주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 7층 706호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 8층 801호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 8층 802호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 8층 805호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 8층 806호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 9층 901호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 9층 902호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 9층 903호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 9층 905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

0 목록1 내지 목록9 - 공부상 오피스

경기도 양주시 덕계동 690-21 7층 706호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

경기도 양주시 덕계동 690-21 8층 801호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

경기도 양주시 덕계동 690-21 8층 802호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

경기도 양주시 덕계동 690-21 8층 805호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

경기도 양주시 덕계동 690-21 8층 806호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

경기도 양주시 덕계동 690-21 9층 901호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

경기도 양주시 덕계동 690-21 9층 902호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

경기도 양주시 덕계동 690-21 9층 903호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

경기도 양주시 덕계동 690-21 9층 905호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

부동산표시목록

근저당권자

성OOOOOOO

소유자

교OOOOOOOOO

압류권자

양OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

채권자

성OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 8층 806호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕10층 다세대주택및오피스텔 지2층 15.96㎡ 지1층 674.09㎡ 1층 47.03㎡ 2층 427.28㎡ 3층 514.39㎡ 4층 514.39㎡ 5층 514.39㎡ 6층 514.39㎡ 7층 514.39㎡ 8층 514.39㎡ 9층 514.39㎡ 10층 229.73㎡ 철근콘크리트구조 61.67㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 8층 806호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 567m · 덕계중학교 · 중학교
• 881m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 982m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1119m · 산북초등학교 · 초등학교
• 1214m · 도둔초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 246m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 379m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 480m · 금강펜테리움.트루엘시그니처 · 39, 701, 77, 80
• 496m · 샘내고개 · 25-1, 31, 36, 39, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-11, 성동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-11 · 성동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

소유자 잔여

9990만

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