의정부지법 2025타경72662-1 장한빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 5차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.71㎡ (13.8평)

건물면적

59.13㎡ (17.9평)

토지면적

45.71㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

5820만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

장한빌라 · 59.13㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

회정동 66-14 · 45.71㎡ (13.8평)

호

4층

당사자

채권자

메OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""덕정사거리"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호로서 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실, 발코니, 현관)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 동하향 완경사의 다세대주택건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 성장관리계획구역(주거형,회정02), 지구단위 계획구역(회정1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 66-14 장한빌라 에이동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 회정동에 위치한 장한빌라로 공부상 `에이동`으로 표시되어 있으나, 현지 조사 시 `에이동

경기도 양주시 회정동 66-14 에이동 2층 202호 · 철근콘크리트조 59.13㎡

부동산표시목록

임차인

손OO

채권자

메OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 양주시 회정동 66-14 장한빌라 에이동 2층 202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 101.19㎡ 2층 114.78㎡ 3층 114.78㎡ 4층 114.78㎡ 철근콘크리트조 59.13㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 962m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1109m · 덕정중학교 · 중학교
• 1369m · 본관
• 1376m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 1400m · 예원관

버스

• 95m · 덕정사거리 · 25-1, 91
• 170m · 덕정사거리 · 36, 39, 53
• 190m · 덕정사거리 · 36, 39, 80
• 229m · 덕정사거리 · 25-1, 53, 80, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-04, 메리츠캐피탈 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-04 · 메리츠캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

소유자 잔여

3716만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다