의정부지법 2025타경72677-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.03㎡ (16.0평)

건물면적

58.98㎡ (17.8평)

토지면적

53.03㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

3680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2064만

담당계

10계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

58.98㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 955 · 53.03㎡ (16.0평)

호

28층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건내 제27층 제2702호로서, (사용승인일 : 2016.12.22) 외벽: 외장 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(침실3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 대피공간 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발 전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원 해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 955 옥정센트럴파크푸르지오 904동 27층 2702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택

경기도 양주시 옥정동 955 904동 27층 2702호 · 철근콘크리트구조 58.978㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 양주시 옥정동 955 옥정센트럴파크푸르지오 904동 27층 2702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 279.1143㎡ 2층 252.2407㎡ 3층 317.164㎡ 4층 317.164㎡ 5층 317.164㎡ 6층 317.164㎡ 7층 317.164㎡ 8층 317.164㎡ 9층 317.164㎡ 10층 317.164㎡ 11층 317.164㎡ 12층 317.164㎡ 13층 317.164㎡ 14층 317.164㎡ 15층 317.164㎡ 16층 317.164㎡ 17층 317.164㎡ 18층 317.164㎡ 19층 317.164㎡ 20층 317.164㎡ 21층 317.164㎡ 22층 317.164㎡ 23층 317.164㎡ 24층 317.164㎡ 25층 317.164㎡ 26층 317.164㎡ 27층 317.164㎡ 28층 317.164㎡ 철근콘크리트구조 58.978㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 311m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 338m · 옥정중학교 · 중학교
• 352m · 천보초등학교
• 683m · 율정초등학교 · 초등학교
• 685m · 본관 · 초등학교
• 727m · 체육관 · 초등학교
• 794m · 율정중학교
• 935m · 옥정호수초등학교
• 1062m · 회암중학교
• 1112m · 천보초등학교 · 초등학교
• 1140m · 연푸른초등학교

버스

• 229m · 푸르지오9단지아파트 · 118, 77, 80, 81, 91
• 248m · 옥정고.디에트르2차정문.푸르지오9단지 · 118, 1306, 80, 81, 87, 8906, 91, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주
• 262m · 푸르지오9단지.경기교통공사 · 1100, 1101, 118, 1407, 77, 80, 81, 8300, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N
• 266m · 옥정고.푸르지오9단지 · 118, 1306, 80, 81, 87, 8906, 91, P9601(출근), P9601(출근)양주
• 352m · 가온길근린공원 · 77, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6800만

매각비용

552만

배당 가능액

3억 6248만

소유자 잔여

1억 1681만

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