의정부지법 2025타경72680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 5214만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.70㎡ (104.6평)

토지면적

1446.00㎡ (437.4평)

제시외면적

197.50

보증금

7521만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

345.70㎡ (104.6평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

유양동 686-5

호

1층

당사자

채권자

양OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 유양동 소재 "오산삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)토지 : 장방형의 토지로서 창고 및 제시외건물(주택 및 다용도실) 건부지로 이용 중임. 일련번호(3)토지 : 삼각형의 토지로서 도로임. 일련번호(4)토지 : 대체로 사다리형의 토지로서 전 상태임. 일련번호(5)토지 : 부정형의 토지로서 전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(3),(4)토지 : 북측 왕복4차선 포장도로를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임. 일련번호(5)토지 : 지적상 맹지이나 본건 일련번호(1)토지를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-11-21)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(3),(4) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-11-21)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-11-21)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 농업용창고이나 현황 일부 창고, 일부 주택 및 다용도실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 농업용 창고이며, 현황 창고, 주택 및 다용도실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 유양동 686 · 토지
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• 목록 5 · 경기도 양주시 유양동 686-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 대로변에 인접한 임야에 소재하고 하고 있으며, 출입문에 철문과 잠금장치가 설치되어 있음 -현지 조사시 소유자 가족(장인

경기도 양주시 유양동 686 · 296㎡

경기도 양주시 유양동 686 유양동686창고시설주1동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 농업용창고 1층 148.2 ㎡

경기도 양주시 유양동 686-3 · 1㎡

경기도 양주시 유양동 686-4 · 29㎡

경기도 양주시 유양동 686-5 · 1120㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

양OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

양OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 양주시 유양동 686 · 창고용지 296㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 유양동 686 · 창고용지 296㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 유양동 686 유양동686창고시설주1동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 농업용창고 1층 148.2 ㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 유양동 686 유양동686창고시설주1동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 농업용창고 1층 148.2 ㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 유양동 686-3 · 도로 1㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 유양동 686-3 · 도로 1㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 유양동 686-4 · 전 29㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 유양동 686-4 · 전 29㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 유양동 686-5 · 전 1120㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 유양동 686-5 · 전 1120㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1321m · 유양초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 유양공단사무실 · 133, 35, 365-1
• 186m · 오산삼거리 · 133, 35, 365-1
• 219m · 유양공단사무실 · 133, 35, 365-1
• 242m · 오산삼거리 · 365-1
• 263m · 오산삼거리 · 133, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 양주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 양주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 5214만

매각비용

1128만

배당 가능액

7억 4086만

소유자 잔여

6억 3286만

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