의정부지법 2025타경72684-2 양주옥정듀클래스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 8369만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.84㎡ (7.8평)

건물면적

62.60㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

836만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6760만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1710번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정듀클래스1 · 62.60㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥정동 987-1 · 25.84㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥정1동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 아파트형공장, 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제1층 119호 외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)이며, 현황 '공실'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형과 유사한 토지로서, 지식산업센터, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 폭 약 15m~20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 1층 119호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 1층 120호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 1층 121호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 양주시 옥정동 987-1 1층 119호 · 철근콘크리트구조 공장 62.6㎡

경기도 양주시 옥정동 987-1 1층 120호 · 철근콘크리트구조 공장 62.6㎡

경기도 양주시 옥정동 987-1 1층 121호 · 철근콘크리트구조 공장 43.095㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

압류권자

양OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 1층 120호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 지식산업센터(도시형공장) 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 업무시설 지2층 11761.9506㎡ 지1층 10203.2938㎡ 1층 10879.6271㎡ 2층 10947.1754㎡ 3층 10947.1754㎡ 4층 10947.1754㎡ 5층 10130.5075㎡ 철근콘크리트구조 공장 62.6㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 1층 120호 · 철근콘크리트구조 공장 62.6㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 천보초등학교 · 초등학교
• 859m · 회암초등학교
• 894m · 회암중학교
• 1176m · 체육관 · 초등학교
• 1196m · 본관 · 초등학교
• 1197m · 율정중학교
• 1212m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1383m · 양주도담학교
• 1384m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1438m · 천보초등학교

버스

• 110m · 김삿갓교 · 700, 78, 99
• 159m · 김삿갓교 · 700, 78
• 376m · 율정삼거리 · 700
• 423m · 회암사입구 · 700, 78
• 437m · 내회암1교 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8369만

매각비용

125만

배당 가능액

8243만

소유자 잔여

8243만

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