경매 · 지식산업센터
의정부지법 2025타경72730-1 양주테크노시티지식산업센터
경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 1층 133호
매각기일 (D-7) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 1층 133호
- 감정가
- 8억 3900만
- 최저가
- 2억 8777만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 270.53㎡ (81.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 352만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8777만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 106.89㎡ (32.3평)
- 건물면적
- 270.53㎡ (81.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2877만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 8000만
- 담당계
- 3계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 부흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 양주테크노시티지식산업센터 · 270.53㎡ (81.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 광적면 428 · 106.89㎡ (32.3평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 2
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 ""가납초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상6층 내 제1층 제133호 외 1개호로서, 외벽 : 복합패널 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 노폭 약20미터, 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차장시설이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((3구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-08 | sd | 2025.09.14 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.31 폐문부재 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.18 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 1층 133호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
0 목록1 및 목록2 - 공부상 공장임
경기도 양주시 광적면 가납리 428 1층 133호 · 철근콘크리트구조 270.53㎡ 공장
경기도 양주시 광적면 가납리 428 3층 301호 · 철근콘크리트구조 692.44㎡ 공장
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 정OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 1층 133호 · 철근콘크리트구조 270.53㎡ 공장
- 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 1층 133호 · 철근콘크리트구조 270.53㎡ 공장
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 502m · 가납초등학교 · 초등학교
- 825m · 조양중학교 · 중학교
버스
- 15m · 양주테크노시티 · 133, 35
- 94m · 양주테크노시티 · 133, 35
- 251m · 진웅산업 · 133, 35
- 371m · 진웅산업 · 133, 35
- 378m · 가납사거리 · 133, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-08, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-08 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 11-10-26 | 소유권보존 | 와이티씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-10-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-02-24 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 와이티씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-02-24 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-03-08 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-02-01 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-08-10 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-08-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-09-01 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-09-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-09-14 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-11-27 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-06-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-06-28 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 24-07-30 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 24-08-21 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 9182만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-09-30 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-10-16 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-06-27 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-06-27 | 18번보전처분, 19번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 25-07-11 | 임의경매개시결정 | 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-07-30 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 849만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-08-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-08-26 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 2145만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-09-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 12-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 16억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을3 | 24-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사씨엔플러스 | 1억 2700만 | 소멸 |
| 을3-1 | 24-11-14 | 3번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 25-04-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-04-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 25-04-18 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 1318만 | 소멸 |
| 을2-1 | 25-04-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 25-04-18 | 2번근저당권이전 | 신용보증기금 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8777만
- 매각비용
- 431만
- 배당 가능액
- 2억 8346만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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