의정부지법 2025타경72733-1 주원마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.03㎡ (9.1평)

건물면적

49.71㎡ (15.0평)

토지면적

30.03㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2935만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

고암길

건물 · 대지권

건물

주원마을 · 49.71㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고암동 121-2 · 제3종일반주거지역 · 30.03㎡ (9.1평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 ""주원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 20층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 본건 건물의 사용승인일은 2000.11.29일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(거실, 주방/식당, 방2, 욕실겸화장실1, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) - 본건은 복도식 아파트임. ※ 본건 ""호별배치도 및 내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 ""건축물현황도""를 기준으로 도시하였는 바 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기,소방설비 및 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측의 포장된 진입도로를 통하여 차량출입이 자유로움.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조 간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 121-2 주원마을 210동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 주원마을주공2단지

경기도 양주시 고암동 121-2 210동 17층1702호 · 철근콘크리트벽식조 49.71㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 양주시 고암동 121-2 주원마을 210동 17층1702호 · 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕20층 지하 1층 434.543㎡ 1층 404.805㎡ 2층 404.805㎡ 3층 404.805㎡ 4층 404.805㎡ 5층 404.805㎡ 6층 404.805㎡ 7층 404.805㎡ 8층 404.805㎡ 9층 404.805㎡ 10층 404.805㎡ 11층 404.805㎡ 12층 404.805㎡ 13층 404.805㎡ 14층 404.805㎡ 15층 404.805㎡ 16층 404.805㎡ 17층 404.805㎡ 18층 404.805㎡ 19층 404.805㎡ 20층 404.805㎡ 철근콘크리트벽식조 49.71㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 201m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 217m · 주원초등학교 · 초등학교
• 222m · 고암초등학교 · 초등학교
• 297m · 고암중학교 · 중학교
• 423m · 회천중학교 · 중학교
• 424m · 회천초등학교 · 초등학교
• 902m · 덕정중학교 · 중학교
• 972m · 양주도담학교
• 1264m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1462m · 회암초등학교
• 1494m · 회암중학교

버스

• 113m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 142m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 194m · 주원초등학교 · 53
• 225m · 덕정주공3단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 228m · 덕정고.한국병원 · 80, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-17, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-17 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

소유자 잔여

1억 1376만

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