의정부지법 2025타경72734-1 퍼스트프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 1860만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

407.69㎡ (123.3평)

건물면적

440.82㎡ (133.3평)

토지면적

407.69㎡ (123.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1186만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6854만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정동로7가길

건물 · 대지권

건물

퍼스트프라자 · 440.82㎡ (133.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥정동 964-7 · 407.69㎡ (123.3평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥정중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 양주 신도시(옥정)택지지구로 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 근린공원 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제2층 제204호, 제205호, 제206호, 제207호로서 (사용승인일 : 2019.11.22) 외벽 : 석재패널 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 ; 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건 구분건물(기호 1~4)은 집합건축물대장상 각각 구분된 호이나, 현황은 호별 경계벽을 제거하여 근린생활시설(일반음식점, 상호:장어명가 철원막국수)로 일괄 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 25m, 서측 및 남측으로 각각 로폭 약 15m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층205호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층206호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건은 2층 상가건물로 옥정신도시 상가 중심지역에 위치하고 있으며, 인근에 `옥정중앙공원

경기도 양주시 옥정동 964-7 2층204호 · 철근콘크리트구조 102.6㎡

경기도 양주시 옥정동 964-7 2층205호 · 철근콘크리트구조 135㎡

경기도 양주시 옥정동 964-7 2층206호 · 철근콘크리트구조 102.6㎡

경기도 양주시 옥정동 964-7 2층207호 · 철근콘크리트구조 100.62㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO(OOO)

근저당권자

백OOOOOOO

근저당권자

의OOOOOOOO

배당요구권자

다OO OOOO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1.2종근린생활시설및 업무시설 지1층 1161.67㎡ 1층 1164.7㎡ 2층 1164.7㎡ 철근콘크리트구조 102.6㎡
• 26-06-23 · 경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1.2종근린생활시설및 업무시설 지1층 1161.67㎡ 1층 1164.7㎡ 2층 1164.7㎡ 철근콘크리트구조 135㎡
• 26-06-23 · 경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1.2종근린생활시설및 업무시설 지1층 1161.67㎡ 1층 1164.7㎡ 2층 1164.7㎡ 철근콘크리트구조 102.6㎡
• 26-06-23 · 경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1.2종근린생활시설및 업무시설 지1층 1161.67㎡ 1층 1164.7㎡ 2층 1164.7㎡ 철근콘크리트구조 100.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 옥정중학교 · 중학교
• 583m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 586m · 옥정호수초등학교
• 686m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 701m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 721m · 옥빛고등학교
• 818m · 율정초등학교 · 초등학교
• 831m · 본관 · 초등학교
• 860m · 체육관 · 초등학교
• 873m · 율정중학교
• 887m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 908m · 연푸른초등학교

버스

• 134m · 스마트시티복합센터.경기교통공사 · 양주똑버스01
• 200m · 대방노블랜드12단지.옥정호수공원 · 양주똑버스01
• 204m · e편한세상11단지.옥정중심상가 · 118, 77, 80, 81, 91
• 238m · e편한세상11단지.경기교통공사 · 1100, 1101, 118, 1407, 77, 80, 81, 8300, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N
• 262m · 스마트시티복합센터.경기교통공사 · 양주똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-18, 의정부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-18 · 의정부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 1860만

매각비용

1677만

배당 가능액

11억 182만

소유자 잔여

11억 182만

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