의정부지법 2025타경72766-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 2711만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6156.00㎡ (1862.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8271만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5227만

담당계

3계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

장흥면 574-6

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 '푸른마을아파트' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 및 임야가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2) 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지임. 기호 3) 남동향 완경사지대에 옹벽을 이용하여 평탄하게 조성한 유사사다리형 토지로서 주거나지임. 기호 4) 남동향 하향 경사지로 부정형의 임야임. 기호 5, 6) 인접지와 평탄한 사다리형의 토지로서 공부상 지목 도로임, 기호 7~10) 인접지와 등고평탄한 유사사다리형 토지로서 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1~3)은 공부상 지목이 도로인 기호 5, 6)에 접한 토지이나,기호 5, 6)은 지적상 외부 공도에 연계되어 있지 않으며, 기호 4)는 맹지, 기호 7~10)은 동측으로 로폭 약 4~5 미터 하천제방로에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,장흥12) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,장흥12) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 3) 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,장흥12) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 4) 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,장흥12) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 5) 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,장흥12) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 6) 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,장흥12) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 7) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥12), 지구단위계획구역(부곡2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 8) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡2지구), 중로2류(폭 15m~20m), 하천(공릉천(지방하천))(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(공릉천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 9) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥12), 지구단위계획구역(부곡2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 10) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 하천(공릉천(지방하천))(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(공릉천)<하천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1)지상에 별지 사진용지와 같이 이동이 용이한 소유자 미상의 컨테이너, 철제창고, 이동식 화장실, 조경석 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 7, 8)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대여부 미상임. 2) 본 건 중 기호 1, 2, 3)에 접한 기호 5, 6)의 공부상 지목은 ‘도로’로서 지적상 외부 공도와 연계되지 아니하므로 가로의 연속성 등에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-6 · 토지
• 목록 10 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-29 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-30 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-27 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-28 · 토지
• 목록 7 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-23 · 토지
• 목록 8 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-24 · 토지
• 목록 9 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1. 목록1 내지 목록3 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보이나 현재 건물이 없는 나대지 상태임. 2. 목록4 - 공부상 임야임. - 현황은

경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-6 · 736㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-7 · 66㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-29 · 2006㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-30 · 1317㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-27 · 72㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-28 · 75㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-23 · 815㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-24 · 186㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-11 · 700㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-19 · 183㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

가등기권자

최OO

가압류권자

석OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서O OOO

압류권자

서OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

양OO

압류권자

역OOOO

압류권자

천OOOO

지상권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-6 · 대 736㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-6 · 대 736㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-19 · 전 183㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-19 · 전 183㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-7 · 대 66㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-7 · 대 66㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-29 · 대 2006㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-29 · 대 2006㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-30 · 임야 1317㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-30 · 임야 1317㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-27 · 도로 72㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-27 · 도로 72㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-28 · 도로 75㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 574-28 · 도로 75㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-23 · 답 815㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-23 · 답 815㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-24 · 답 186㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-24 · 답 186㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-11 · 전 700㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 575-11 · 전 700㎡

주변

학군

• 695m · 송추초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 우남아파트 · 23, 양주37
• 167m · 푸른마을아파트 · 23, 양주37
• 208m · 푸른마을아파트 · 양주37
• 242m · 북한산국립공원송추계곡.느티나무 · 23, 360, 7300고양, 8906
• 303m · 부곡2리.청담에비뉴 · 23, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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