의정부지법 2025타경72773-1 양주서희스타힐스1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.27㎡ (15.2평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

50.27㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1325번길

건물 · 대지권

건물

양주서희스타힐스1단지 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

덕정동 538 · 50.27㎡ (15.2평)

호

11층

당사자

채권자

유OOO OOOOOO

채무자

호OO

소유자

호OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 ""덕정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '덕정역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 11층 1102호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수. 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약15~20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 제104동 제11층 제1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택

경기도 양주시 덕정동 538 제104동 제11층 제1102호 · 건물의 번호 : 104-11-1102호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 11층 1102호 84.95 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

채권자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

호OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 제104동 제11층 제1102호 · 건물의 번호 : 104-11-1102호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 11층 1102호 84.95 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 676m · 덕정중학교 · 중학교
• 1339m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1457m · 덕정고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 서희아파트 · 78, 81, 87
• 183m · 서희아파트 · 118, 31, 78, 81, 87
• 206m · 덕정초교앞 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 219m · 덕정초교앞 · 118양주
• 370m · 충성아파트 · 118, 31, 78, 81, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 오릭스캐피탈코리아주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 오릭스캐피탈코리아주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

소유자 잔여

2억 1970만

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