의정부지법 2025타경72830-1 해동마을유승한내들

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.06㎡ (16.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

54.06㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2303만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1756만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

고읍로

건물 · 대지권

건물

해동마을유승한내들 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광사동 658 · 54.06㎡ (16.4평)

호

15층

당사자

채권자

장OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 만송동 소재 ""만송초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 중 4층 401호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 일부 석재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 대피공간 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구)), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 658 해동마을유승한내들 903동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 하늘물공원 인근에 위치한 아파

경기도 양주시 광사동 658 903동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.9645㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

양OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

주택임차권자

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 양주시 광사동 658 해동마을유승한내들 903동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 355.8903㎡ 2층 426.8584㎡ 3층 426.8584㎡ 4층 426.8584㎡ 5층 426.8584㎡ 6층 426.8584㎡ 7층 426.8584㎡ 8층 426.8584㎡ 9층 426.8584㎡ 10층 426.8584㎡ 11층 426.8584㎡ 12층 426.8584㎡ 13층 426.8584㎡ 14층 426.8584㎡ 15층 426.8584㎡ 철근콘크리트구조 84.9645㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 광사초등학교 · 초등학교
• 429m · 만송초등학교 · 초등학교
• 475m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 535m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 642m · 덕현중학교 · 중학교

버스

• 94m · 유승한내들9단지.한양수자인2단지 · 1100, 1101, 118, 1306, 1407, 80, 82, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 114m · 유승한내들9단지.한양수자인2단지 · 1100, 1101, 118, 1306, 1407, 80, 82, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, P9603(출근), P9603(출근)양주
• 269m · 덕현농협.양주2동행정복지센터 · 118, 80, 82
• 299m · 고읍주공8단지 · 118, 80, 82
• 322m · 고읍주공8단지 · 118양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-19, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3030만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2684만

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