의정부지법 2025타경72849-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.63㎡ (15.6평)

건물면적

65.51㎡ (19.8평)

토지면적

51.63㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3686만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1597번길

건물 · 대지권

건물

65.51㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회정동 464-2 · 제1종일반주거지역 · 51.63㎡ (15.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""회정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 드라이 비트 등 마감, 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 464-2 비동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 `주아팰리스 3차 비동

경기도 양주시 회정동 464-2 비동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 65.5123㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 양주시 회정동 464-2 비동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 다세대주택 1층 18.76㎡ 2층 158.54㎡ 3층 158.54㎡ 4층 158.54㎡ 5층 158.54㎡ 옥탑1층 18.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.5123㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 회정초등학교 · 초등학교
• 961m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1062m · 덕계초등학교 · 초등학교

버스

• 357m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
• 390m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
• 415m · 오렌지아울렛앞 · 36, 39, 80
• 470m · 정안빌라 · 39
• 497m · 오렌지아울렛앞 · 36, 39, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-17, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-17 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

소유자 잔여

298만

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