의정부지법 2025타경72859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 4550만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.06㎡ (32.7평)

토지면적

256.00㎡ (77.4평)

제시외면적

14.00

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

156만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

108.06㎡ (32.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

봉양동 478

호

단층

당사자

채권자

홍OO 외 8

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 양주시 봉양동 소재 <봉양1통마을회관> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고 및 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단이용은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1 : 조사시점 현재는 별첨 사진용지와 같이 본건 서측에 위치한 타인소유 토지인 '봉양동 759-6 번지'의 일부를 현황도로로 이용하여 차량출입을 하고 있는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉양지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 시멘트기와지붕 단층 건으로서 외벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 창호 : 샷시창호 마감 내벽 : 인테리어 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 사진용지, 지적개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 건물의 경우 공부상 면적은 94.06㎡ 로 등재되어 있으나 현황 조사결과 실면적은 약 189.3㎡ 임. 2) 본 건물의 일부는 본건 토지(봉양동 478번지)외에 '봉양동 779번지 및 산124-1번지' 등의 일부에 걸쳐 있는바 추후 타인토지 사용에 따른 지료 등이 발생할 여지가 있을 수 있으니 이에 대한 별도의 확인이 필요할 것으로 보여지는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 봉양동 478 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 봉양동 478 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록 1.은 목록 2. 주택의 부지임 - 제시외 건물, 천막, 태양광 패널 등이 소재함

경기도 양주시 봉양동 478 · 256㎡

경기도 양주시 봉양동 478 · 목조 시멘트기와지붕 단층주택 94.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

감OO

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

민OO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

양OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

의OOOOO

임금채권자

감OO

임금채권자

김OO

임금채권자

동OO

임금채권자

성OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

현OO

임금채권자

황OO

전세권자

최OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 봉양동 478 · 대 256㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 봉양동 478 · 대 256㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 봉양동 478 · 목조 시멘트기와지붕 단층주택 94.06㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 봉양동 478 · 목조 시멘트기와지붕 단층주택 94.06㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-07, 양주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2011.11.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-07 · 양주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4550만

매각비용

68만

배당 가능액

4482만

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