의정부지법 2025타경72863-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6912만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

626.75㎡ (189.6평)

토지면적

303.90㎡ (91.9평)

제시외면적

9.00

보증금

9691만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3200만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정동로3길

건물 · 대지권

건물

626.75㎡ (189.6평) · 철근,철근콘크리구조 · 다가구주택

대지권

옥정동 1068-5

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층,옥탑2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥빛중교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 중로, 북측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 건물에 기호㉠이 소재함. (후면 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용(1층: 근린생활시설, 2~4층: 다가구주택, 옥탑: 다락, 계단실)으로 이용중임. (후면 ""건물개황도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 건축물대장에 불법대수선, 불법증축으로 인한 “위반건축물”이 기재되어 있는 바, 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 1068-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 1068-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1.은 목록 2. 건물의 부지임 - 목록 2.는 `J&J빌`이라는 4층 다가구주택 및 근린생활시설임 - 1층은 3개의 점포로 이루어져 있으며, 오늘치킨완료(101호)

경기도 양주시 옥정동 1068-5 · 303.9㎡

경기도 양주시 옥정동 1068-5 · 철근콘크리구조 경사지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 142.54㎡ 2층 138.45㎡ 3층 138.45㎡ 4층 106.84㎡ 옥탑1층 73.52㎡ (연면적제외) 옥탑2층 17.95㎡ (연면적제외)

부동산표시목록

가압류권자

산OOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

의OOOOO

임차인

간OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

테OOOO(O)

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 양주시 옥정동 1068-5 · 대 303.9㎡
• 26-07-01 · 경기도 양주시 옥정동 1068-5 · 철근콘크리구조 경사지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 142.54㎡ 2층 138.45㎡ 3층 138.45㎡ 4층 106.84㎡ 옥탑1층 73.52㎡ (연면적제외) 옥탑2층 17.95㎡ (연면적제외)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 402m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 528m · 옥빛고등학교
• 925m · 옥정호수초등학교
• 933m · 연푸른초등학교
• 1108m · 옥정중학교 · 중학교
• 1230m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1425m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1442m · 본관 · 초등학교
• 1443m · 율정중학교
• 1460m · 체육관 · 초등학교

버스

• 143m · 지에스제이드웰정문.옥빛마을 · 99, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
• 206m · 더파크포레태영 · 1306, 99, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
• 280m · 금호제이드웰정문.옥빛마을 · 99, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 321m · 더파크포레태영 · 1306, 99, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 355m · 옥빛마을.대방노블랜드12단지 · 700, 80, 91, 서울05출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-28, 고양누리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-28 · 고양누리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 6912만

매각비용

1453만

배당 가능액

9억 5459만

소유자 잔여

5045만

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