경매 · 숙박시설
의정부지법 2025타경72882-1
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2
- 감정가
- 29억 7222만
- 최저가
- 14억 5639만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1547.12㎡ (468.0평) · 토지 2927.00㎡ (885.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 311만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 14억 5639만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1547.12㎡ (468.0평)
- 토지면적
- 2927.00㎡ (885.4평)
- 제시외면적
- 376.00
- 보증금
- 1억 4563만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 2000만
- 담당계
- 1계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 기산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1547.12㎡ (468.0평) · 철근콘크리트조,목조 · 숙박시설
- 대지권
- 백석읍 272-2
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 ""기산저수지"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 저수지·호수주변 지방도를 따라 숙박시설, 음식점 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- ▶기호(1):등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 현황 상업용건부지로 이용중임. ▶기호(3):비교적 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지 및 상업나지로 이용중임. ▶기호(5,6):가장형 또는 부정형의 토지로서, 현황 하천과 대지사이의 법면, 구거, 일부 도로 등으로 이용중임. ▶기호(7):비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업나지 및 주차장 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 일단의 토지들은 하천을 사이에 두고 북서측의 노폭 약 4m 내외의 다리를 통해 소로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ▶기호(1,3):계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,백석32),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(위임지역15M)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. ▶기호(5):계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,백석32),하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(위임지역15M)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하천구역(문산천)<하천법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른일부도로[공고번호제2022-3031호]임. ▶기호(6):계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,백석32),하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(위임지역15M)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하천구역(문산천)<하천법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른일부도로[공고번호제2022-3031호]임. ▶기호(7):계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,백석32),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(위임지역15M)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른일부도로[공고번호제2022-3031호]임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 제시외 건물㉠~㉦이 소재하고 있음.(첨부한 ""지적개황도"" 및 ""사진용지"" 참고바람)
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ▶기호(2):철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건으로서, (사용승인일 : 1999.12.09) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 실내인테리어, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판지 및 카펫깔기 마감, 일부 타일깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호임. ▶기호(4):일반목구조 목조경사지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2010.07.05) 외벽 : 목재 판넬 마감 등, 내벽 : 목재 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- ▶기호(2) 1~4층 : 현황 '숙박시설'로 이용중임. 5층 : 계단실 및 휴게실 등으로 이용중임. ▶기호(4) 공실상태이며, 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 등재되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 보일러설비, 소화전설비 등을 갖추고 있으며, 숙박시설에는 엘리베이터가 설치되어 가동중임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물㉠~㉦이 소재하고 있음.(첨부한 ""지적개황도"" 및 ""사진용지"" 참고바람)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-06 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 · 토지
- 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 · 건물
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- 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 1동 · 건물
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- 목록 6 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9 · 토지
- 목록 7 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-10 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1, 목록3, 목록7 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2. 목록2 - 공
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 · 1133㎡
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 308.55㎡ 2층 263.41㎡ 3층 263.41㎡ 4층 263.41㎡ 5층 52.66㎡
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 · 760㎡
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 1동 · 일반목구조 목조경사지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 19.68㎡(일반음식점)
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-8 · 33㎡
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9 · 144㎡
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-10 · 857㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 이○○ | 400,000,000 | 20110719-20130718 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 압류권자
- 양OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 · 대 1133㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 · 대 1133㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 308.55㎡ 2층 263.41㎡ 3층 263.41㎡ 4층 263.41㎡ 5층 52.66㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 308.55㎡ 2층 263.41㎡ 3층 263.41㎡ 4층 263.41㎡ 5층 52.66㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 · 대 760㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 · 대 760㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 1동 · 일반목구조 목조경사지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 19.68㎡(일반음식점)
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 1동 · 일반목구조 목조경사지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 19.68㎡(일반음식점)
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-8 · 답 33㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-8 · 답 33㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9 · 답 144㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9 · 답 144㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-10 · 대 857㎡
- 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-10 · 대 857㎡
등기부등본
권리 65건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 47m · 거석골 · 365, 365-2
- 215m · 옛고을 · 365, 365-2
- 280m · 기산리석곡 · 365, 365-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-02, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-02 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-1 | 10번(2)등기명의인 표시변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-12-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-03-28 | 가압류 | 김○○ | 3억 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 01-08-07 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-08-13 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 이래복 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 02-10-30 | 4번이래복지분전부 이전 | 지분 3분의 1 정영만 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-10-30 | 4번김택동지분전부 이전 | 지분 3분의 2 김윤만 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 04-08-17 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-1 | 04-08-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 09-08-17 | 공유자전원지분전부 이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-09-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-08-09 | (2)가압류 | 구산동새마을금고 | 2047만 | 말소 |
| 갑11 | 11-08-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-08-26 | 가압류 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 갑13 | 11-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-01-17 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑15 | 12-03-23 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-07-26 | 가압류 | 주식회사 대진철강 | 7000만 | 말소 |
| 갑17 | 13-08-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 13-11-28 | 가압류 | 정○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑19 | 14-03-05 | 임의경매개시결정 | 인평신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7-1 | 14-04-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 15-10-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 15-10-02 | 13번압류, 17번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-10-02 | 15번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 15-10-02 | 10번(1)가압류, 10번(2)가압류, 11번압류, 12번가압류, 14번가압류, 16번가압류, 18번가압류, 19번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-07-25 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2700만 | 소멸 |
| 갑25 | 23-11-24 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑26 | 24-01-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-07-15 | 25번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-07-31 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-09-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-01-10 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 15억 7500만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-14 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 14억 | 말소 |
| 을3 | 01-08-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 18억 8500만 | 말소 |
| 을5 | 02-10-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-08-17 | 근저당권설정 | 의정부농업협동조합 | 16억 3800만 | 말소 |
| 을7 | 04-08-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-12-23 | (3)근저당권설정 | 강○○ | 8000만 | 말소 |
| 을9 | 10-06-07 | (2)근저당권설정 | 서○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 10-06-07 | 8번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-06-07 | 8번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-06-07 | 8번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 10-10-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 10-10-15 | 9번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 10-10-15 | 9번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 10-10-15 | (2)근저당권설정 | 기복교회신용협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을17 | 10-10-29 | 근저당권설정 | 선○○ | 3억 | 말소 |
| 을18 | 10-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사금화상호저축은행 | 5억 | 말소 |
| 을19 | 11-01-26 | 근저당권설정 | 장○○ | 5억 | 말소 |
| 을20 | 11-02-23 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 11-07-19 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 11-07-19 | 17번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을21 | 14-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사에이스비지니스앤대부 | 3억 | 말소 |
| 을16-2 | 14-06-24 | 16번(2)근저당권이 전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을16-1 | 14-06-24 | 16번(1)근저당권이 전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을16-3 | 14-06-24 | 16번(1)근저당권부 질권 | 13억 | 말소 | |
| 을16-4 | 14-06-24 | 16번(2)근저당권부 질권 | 7억 8000만 | 말소 | |
| 을22 | 15-10-02 | 16-3번질권, 16-4번질권, 17번근저당권설정, 19번근저당권설정, 21번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 15-10-02 | 16번(1)근저당권설 정, 16번(2)근저당권설 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 15-10-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 19억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 5639만
- 매각비용
- 2184만
- 배당 가능액
- 14억 3454만
- 소유자 잔여
- 14억 754만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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