의정부지법 2025타경72921-1 광장프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 228만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

256.32㎡ (77.5평)

건물면적

900.43㎡ (272.4평)

제시외면적

없음

보증금

5022만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

고읍남로

건물 · 대지권

건물

광장프라자 · 900.43㎡ (272.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광사동 651-6 · 256.32㎡ (77.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OO 외 1

채무자

지OO OOOO

소유자

지OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ""양주2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건물 내 5층 504호외 2개호로서, 외 벽 : 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 개별인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~2) 공히 근린생활시설임. 기호(3) 문화 및 집회시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1,2)는 등기사항전부증명서상 504호 및 505호로 구분되어 등재되어 있으나 집합건축물대장상 건축과-11974호에 의거 2024.08.06일자로 504호의 단일 호수로 전유부 합병됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 5층 504호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 5층 505호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 6층 601호 · 집합건물

현황조사

경기도 양주시 광사동 651-6 5층 504호 · 철근콘크리트구조 212.73㎡

경기도 양주시 광사동 651-6 5층 505호 · 철근콘크리트구조 49.82㎡

경기도 양주시 광사동 651-6 6층 601호 · 철근콘크리트구조 637.88㎡

부동산표시목록

기타

채OOOOOO OOO OOOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 5층 504호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설 지2층 942.88㎡ 지1층 999.57㎡ 1층 795.77㎡ 2층 789.29㎡ 3층 780.45㎡ 4층 780.45㎡ 5층 780.45㎡ 6층 795.5㎡ 7층 528.72㎡ 철근콘크리트구조 212.73㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 5층 504호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설 지2층 942.88㎡ 지1층 999.57㎡ 1층 795.77㎡ 2층 789.29㎡ 3층 780.45㎡ 4층 780.45㎡ 5층 780.45㎡ 6층 795.5㎡ 7층 528.72㎡ 철근콘크리트구조 212.73㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 5층 505호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설 지2층 942.88㎡ 지1층 999.57㎡ 1층 795.77㎡ 2층 789.29㎡ 3층 780.45㎡ 4층 780.45㎡ 5층 780.45㎡ 6층 795.5㎡ 7층 528.72㎡ 철근콘크리트구조 49.82㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 5층 505호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설 지2층 942.88㎡ 지1층 999.57㎡ 1층 795.77㎡ 2층 789.29㎡ 3층 780.45㎡ 4층 780.45㎡ 5층 780.45㎡ 6층 795.5㎡ 7층 528.72㎡ 철근콘크리트구조 49.82㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 6층 601호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설 지2층 942.88㎡ 지1층 999.57㎡ 1층 795.77㎡ 2층 789.29㎡ 3층 780.45㎡ 4층 780.45㎡ 5층 780.45㎡ 6층 795.5㎡ 7층 528.72㎡ 철근콘크리트구조 637.88㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 광사동 651-6 광장프라자 6층 601호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설 지2층 942.88㎡ 지1층 999.57㎡ 1층 795.77㎡ 2층 789.29㎡ 3층 780.45㎡ 4층 780.45㎡ 5층 780.45㎡ 6층 795.5㎡ 7층 528.72㎡ 철근콘크리트구조 637.88㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 491m · 덕현중학교 · 중학교
• 545m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 565m · 만송초등학교 · 초등학교
• 646m · 광사초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 고읍주공4단지.건강보험양주지사 · 62, 7, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근
• 70m · 고읍주공4단지.건강보험양주지사 · 62, 7, 81, 82, 87, 99, 서울05출근
• 134m · 덕현농협.양주2동행정복지센터 · 118, 80, 82
• 165m · 덕현농협.양주2동행정복지센터 · 118양주
• 248m · 나누리공원 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-24, 부천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-24 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 228만

매각비용

753만

배당 가능액

4억 9475만

소유자 잔여

2억 8475만

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