의정부지법 2025타경72946-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 32억 6340만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1037.68㎡ (313.9평)

토지면적

542.00㎡ (164.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2634만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 2197만

담당계

10계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1037.68㎡ (313.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

옥정동 1040-6

호

5층

당사자

채권자

원OOOOOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익 시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 1층 101호 외 12개 호수로서 (가압류촉탁등기일 : 2025년 06월 27일,사용승인을 득하지 않은 건물임) 외벽 : 외장재 및 석재 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1,2종 근린생활시설(1층 101호,102호,103호,104호,105호,106호, 2층 201호,202호, 3층 301호,302호, 4층 401호,402호, 5층 501호 공히 조사일 현재 공실 상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 상하수도, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. (조사일 현재 일부 내부 마감 공사가 완료되지 못한 상태이며, 승강기는 양주시에서 운행중지 명령을 내린 상태임).

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 25 미터, 서측으로 폭 약 15 미터, 북측으로 폭 약 10 미터의 보행자 전용도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역,(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 토석채취제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 · 토지
• 목록 10 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 3층 301호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 3층 302호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 4층 401호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 4층 402호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 5층 501호 · 집합건물
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• 목록 3 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 102호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 103호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 104호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 105호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 106호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 2층 201호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 본건은 대로(옥정동로)변에 위치한 5층 상가건물이며, 인근에 옥정호수공원이 위치하고 있음 - 목록 1.

경기도 양주시 옥정동 1040-6 · 542㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 101호 · 철근콘크리트조 31.50㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 102호 · 철근콘크리트조 31.50㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 103호 · 철근콘크리트조 44.06㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 104호 · 철근콘크리트조 44.06㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 105호 · 철근콘크리트조 41.83㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 106호 · 철근콘크리트조 41.83㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 2층 201호 · 철근콘크리트조 146.00㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 2층 202호 · 철근콘크리트조 97.01㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 3층 301호 · 철근콘크리트조 146.00㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 3층 302호 · 철근콘크리트조 97.01㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 4층 401호 · 철근콘크리트조 146.00㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 4층 402호 · 철근콘크리트조 97.01㎡

경기도 양주시 옥정동 1040-6 5층 501호 · 철근콘크리트조 73.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

원OOOOOOO

교부권자

양OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

유치권자

우OOO OOOO

채권자

원OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 · 대 542㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 · 대 542㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 3층 301호 · 철근콘크리트조 146.00㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 3층 301호 · 철근콘크리트조 146.00㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 3층 302호 · 철근콘크리트조 97.01㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 3층 302호 · 철근콘크리트조 97.01㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 4층 401호 · 철근콘크리트조 146.00㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 4층 401호 · 철근콘크리트조 146.00㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 4층 402호 · 철근콘크리트조 97.01㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 4층 402호 · 철근콘크리트조 97.01㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 5층 501호 · 철근콘크리트조 73.87㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 5층 501호 · 철근콘크리트조 73.87㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 390.88㎡ 1층 324.10㎡ 2층 303.91㎡ 3층 303.91㎡ 4층 303.91㎡ 5층 118.06㎡ 철근콘크리트조 31.50㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 390.88㎡ 1층 324.10㎡ 2층 303.91㎡ 3층 303.91㎡ 4층 303.91㎡ 5층 118.06㎡ 철근콘크리트조 31.50㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 390.88㎡ 1층 324.10㎡ 2층 303.91㎡ 3층 303.91㎡ 4층 303.91㎡ 5층 118.06㎡ 철근콘크리트조 31.50㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 390.88㎡ 1층 324.10㎡ 2층 303.91㎡ 3층 303.91㎡ 4층 303.91㎡ 5층 118.06㎡ 철근콘크리트조 31.50㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 103호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 390.88㎡ 1층 324.10㎡ 2층 303.91㎡ 3층 303.91㎡ 4층 303.91㎡ 5층 118.06㎡ 철근콘크리트조 44.06㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 103호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 390.88㎡ 1층 324.10㎡ 2층 303.91㎡ 3층 303.91㎡ 4층 303.91㎡ 5층 118.06㎡ 철근콘크리트조 44.06㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 104호 · 철근콘크리트조 44.06㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 104호 · 철근콘크리트조 44.06㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 105호 · 철근콘크리트조 41.83㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 105호 · 철근콘크리트조 41.83㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 106호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 390.88㎡ 1층 324.10㎡ 2층 303.91㎡ 3층 303.91㎡ 4층 303.91㎡ 5층 118.06㎡ 철근콘크리트조 41.83㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 1층 106호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지1층 390.88㎡ 1층 324.10㎡ 2층 303.91㎡ 3층 303.91㎡ 4층 303.91㎡ 5층 118.06㎡ 철근콘크리트조 41.83㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 2층 201호 · 철근콘크리트조 146.00㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 2층 201호 · 철근콘크리트조 146.00㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 2층 202호 · 철근콘크리트조 97.01㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 옥정동 1040-6 2층 202호 · 철근콘크리트조 97.01㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 옥정호수초등학교
• 391m · 율정중학교
• 405m · 율정초등학교 · 초등학교
• 423m · 본관 · 초등학교
• 427m · 체육관 · 초등학교
• 887m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 892m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 924m · 옥정중학교 · 중학교
• 1004m · 천보초등학교
• 1070m · 천보초등학교 · 초등학교
• 1205m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1220m · 옥빛초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 제일풍경채레이크시티 · 1306, 700, 80, 91, 99
• 164m · 옥정호수초교.제일풍경채.율정마을13단지 · 700, 80, 91, 99, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 274m · 옥정호수공원 · 양주똑버스01
• 292m · 옥정호수초교.율정마을13단지.제일풍경채 · 700, 80, 91, 99, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
• 314m · 율정초등학교 · 77, 87, 양주똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-06-27, 원당신용협동조합)

→ 가압류 권리자(원당신용협동조합)가 경매신청인(원당신용협동조합)과 동일

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-06-27 · 원당신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

32억 6340만

매각비용

4895만

배당 가능액

32억 1444만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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