의정부지법 2025타경72965-1 티.에스푸른솔1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.86㎡ (13.0평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

42.86㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 14%)

청구금액

8107만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

티.에스푸른솔1차아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고읍동 77 · 42.86㎡ (13.0평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

채OOOOOOOOOOOOOO

소유자

채OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 『덕현중학교』 북동측 인근에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 15층 건 중 제3층 제304호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실1, 거실, 주방 및 식당, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 그 상태가 양호한 폭30m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 건축물대장상 사용승인일에 대한 기재내역이 없으며, 1999.07.28. 주택 58511-3283호에 의거 신규작성 내역이 있음. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 104동 3층 304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 덕현중학교 인

경기도 양주시 고읍동 77 104동 3층 304호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

교부권자

종OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 양주시 고읍동 77 티.에스푸른솔1차아파트 104동 3층 304호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 아파트 1층 317.748㎡ 2층 306.948㎡ 3층 296.148㎡ 4층 296.148㎡ 5층 296.148㎡ 6층 296.148㎡ 7층 296.148㎡ 8층 296.148㎡ 9층 296.148㎡ 10층 296.148㎡ 11층 296.148㎡ 12층 296.148㎡ 13층 296.148㎡ 14층 296.148㎡ 15층 296.148㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 덕현중학교 · 중학교
• 211m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 447m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 571m · 만송초등학교 · 초등학교
• 1123m · 광사초등학교 · 초등학교
• 1414m · 경동대학교 양주캠퍼스 · 대학교

버스

• 136m · TS1.2차아파트 · 118, 62, 7, 81, 87, 99
• 138m · 한양수자인1단지아파트 · 80, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 167m · 장거리한양수자인1단지 · 118, 62, 7, 81, 87, 99
• 172m · TS1.2차아파트 · 118, 62, 7, 81, 82, 87, 99
• 196m · 장거리한양수자인1단지 · 118, 62, 7, 81, 82, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-06, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-06 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

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