경매 · 공장
의정부지법 2025타경72985-1 양주테크노시티지식산업센터
경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 3층 308호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 3층 308호
- 감정가
- 3억 5300만
- 최저가
- 1억 2107만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 131.20㎡ (39.7평) · 토지 51.84㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 305만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2107만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.84㎡ (15.7평)
- 건물면적
- 131.20㎡ (39.7평)
- 토지면적
- 51.84㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1210만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1566만
- 담당계
- 7계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 양주테크노시티지식산업센터 · 131.20㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 광적면 428 · 준공업지역 · 51.84㎡ (15.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 노OOOO OOOO
- 소유자
- 노OOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 '가납사거리' 남동측 인근에 위치하는 구분건물(양주테크노시티지식 산업센터 제3층 제308호)로서, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층건내 제3층 제308호로서, 외 벽 : 외장석 및 외장타일마감, 강화유리, 내 벽 : 몰탈위페인팅마감, 창 호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공장으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상물건은 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건은 남서측으로 왕복5차선, 북서측으로 노폭 약 68미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((3구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 이사불명 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.31 이사불명 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 3층 308호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
0 목록1 - 공부상 공장임
경기도 양주시 광적면 가납리 428 3층 308호 · 철근콘크리트구조 131.2㎡ 공장
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 사단법인 해가든장애인협회 | 308-1 | 10,000,000 | 20250601-20270601 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 임차인
- 사OOO OOOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 노OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-22 · 경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 3층 308호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층 공장 지1층 6423.262㎡ 지1층 1559.018㎡ 지1층 1317.09㎡ 1층 2960.63㎡ 1층 2705.84㎡ 1층 1122.53㎡ 2층 2781.13㎡ 2층 1837.95㎡ 2층 1422.06㎡ 3층 6692.09㎡ 4층 6754.91㎡ 5층 6755.53㎡ 6층 4058.07㎡ 철근콘크리트구조 131.2㎡ 공장
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 511m · 가납초등학교 · 초등학교
- 847m · 조양중학교 · 중학교
버스
- 72m · 양주테크노시티 · 133, 35
- 111m · 양주테크노시티 · 133, 35
- 276m · 진웅산업 · 133, 35
- 361m · 가납사거리 · 133, 35
- 398m · 진웅산업 · 133, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-27, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2024.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-27 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-10-26 | 소유권보존 | 와이티씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-10-26 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-11-14 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 와이티씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-11-14 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 13-11-05 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-10-01 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사하나 | 2억 1570만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-10-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 12억 800만 | 말소 |
| 갑7 | 21-11-11 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 6억 4800만 | 말소 |
| 갑8 | 21-11-26 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 3287만 | 말소 |
| 갑9 | 21-12-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-12-31 | 가압류 | 신보2021제4차유동화전문유한회사 | 8억 4000만 | 말소 |
| 갑11 | 22-02-11 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 5154만 | 말소 |
| 갑13 | 23-04-06 | 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번가압류, 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-04-06 | 소유권이전 | 노바코리아주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 24-06-26 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-03-11 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 1억 5200만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 5297만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-06-26 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 7203만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-08-14 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 14-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 23-04-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-04-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 23-10-25 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을5 | 23-10-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-06-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2107만
- 매각비용
- 181만
- 배당 가능액
- 1억 1926만
앱에서 보는 것
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경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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