의정부지법 2025타경73015-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.04㎡ (21.5평)

건물면적

49.85㎡ (15.1평)

토지면적

71.04㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2944만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1501번길

건물 · 대지권

건물

49.85㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕계동 533-8 · 71.04㎡ (21.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ‘가능초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(거실, 주방, 현관, 방2, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 세로변과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,덕계06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6732만 ~ 8301만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 양주시 덕계동 533-8 1층 101호

감정가

1억 7400만

최저가

5968만 (34%)

건물면적

49.85㎡ (15.1평)

대지권면적

71.04㎡ (21.5평)

기일

26-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 8910만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 22-05-04 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5968만

매각비용

89만

배당 가능액

5878만