의정부지법 2025타경73058-1 웰리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.49㎡ (9.2평)

건물면적

58.44㎡ (17.7평)

토지면적

30.49㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6642만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1576번길

건물 · 대지권

건물

웰리치타운 · 58.44㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회정동 393 · 30.49㎡ (9.2평)

호

7층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""회정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 동측 및 북측 도로 월편은 택지 개발지구로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 2020.01.13) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

회정동 393, 393-12 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대 보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 회정동 393-15 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대 보호구역, 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동

경기도 양주시 회정동 393 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 58.4414㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

양OO

기타

주OOO OOOOO OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 공동주택 및 업무시설 1층 22.0025㎡ 2층 192.995㎡ 3층 192.995㎡ 4층 140.16㎡ 5층 140.16㎡ 6층 140.16㎡ 7층 140.16㎡ 철근콘크리트구조 58.4414㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 회정초등학교 · 초등학교
• 887m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 976m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 1242m · 고암중학교 · 중학교
• 1298m · 고암초등학교 · 초등학교
• 1316m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1431m · 회천중학교 · 중학교
• 1479m · 덕산초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 정안빌라 · 39
• 168m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
• 183m · 범양아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 192m · 범양아파트.롯데마트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 202m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-06-09, 이윤아)

→ 가압류(2025-06-09)가 현 소유자 취득일(2020-06-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 12,226,150원 (낙찰가 102,410,000원 기준 · 배당 100,873,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-06-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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